Transaction : Taden (22), Sagemcom MEI installe une unité industrielle aux portes de Dinan

Advenis Conseil & Transaction Bretagne a accompagné la location d'un bâtiment indépendant de 860 m² situé dans la zone d'activité des Alleux à Taden, aux portes de Dinan. Le preneur, Sagemcom MEI (Multi Energy Industry), y installe une partie de son activité industrielle et ses équipes, dans un bâtiment récent qui associe atelier et espaces de bureaux sur un site clos et de plain-pied.

SAGEMCOM : UN GROUPE INDUSTRIEL FRANCAIS D'ENVERGURE MONDIALE

Sagemcom est un groupe industriel français leader mondial dans les solutions connectées et l'énergie maîtrisée. Le groupe réalise un chiffre d'affaires de 3 milliards d'euros, emploie 6 500 personnes dans plus de 50 pays, et 30 % de son capital est détenu par ses collaborateurs. Depuis janvier 2022, Sagemcom est officiellement « entreprise à mission », inscrivant dans ses statuts ses engagements environnementaux et sociétaux : concevoir, fabriquer et utiliser ses solutions de manière durable, au service du plus grand nombre.

Sa filiale Sagemcom MEI (Multi Energy Industry) incarne cette dimension industrielle ancrée dans les territoires, avec un développement qui se traduit concrètement par des implantations locales de production et d'exploitation.

UN BATIMENT MIXTE TAILLE POUR L'ACTIVITE INDUSTRIELLE

Le bâtiment de 860 m² se compose de deux parties complémentaires, pensées pour accueillir à la fois les équipes administratives et les opérations industrielles.

L'espace bureaux d'environ 220 m² est entièrement aménagé et cloisonné, offrant un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel pour les équipes. L'atelier d'environ 640 m², quant à lui, repose sur une charpente métallique avec façades en bardage double peau et couverture en bac acier, offrant des volumes adaptés aux activités industrielles. La hauteur sous poutre de 4,5 mètres et la porte sectionnelle de 4 mètres de haut sur 5 mètres de large permettent des manœuvres véhicules et des opérations de chargement sans contrainte.

Le terrain, entièrement clos, comprend 4 places de stationnement en façade et une cour de service clôturée d'environ 600 m², utilisable pour le stockage extérieur ou la gestion des flux logistiques.

LA ZONE DES ALLEUX DE TADEN : UN POLE D'ACTIVITE STRATEGIQUE

Implantée en bordure d'une voie passante, la zone d'activité des Alleux offre à Sagemcom MEI la visibilité et l'accessibilité nécessaires à ses opérations industrielles. Taden est directement rattachée à l'agglomération dinannaise, bénéficiant de la desserte routière de Dinan et de sa proximité avec les axes structurants des Côtes-d'Armor. Pour une entreprise dont l'activité implique des flux de livraison et des déplacements réguliers d'équipes, cette localisation conjugue praticité opérationnelle et ancrage dans un bassin d'emploi actif.

NOTRE ACCOMPAGNEMENT

Dans cette transaction, notre bureau Advenis Conseil & Transaction Bretagne a conseillé aussi bien le bailleur que le preneur, assurant la fluidité du processus de la négociation à la remise des clés. Accompagner une implantation industrielle requiert une lecture précise des besoins techniques — surfaces, hauteurs, accès, logistique — et une connaissance fine des actifs disponibles sur le territoire. C'est cette double compétence que nous avons mobilisée pour mener cette opération à bien.

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