Entrepôt à louer PLERIN (22190) X39204

Local d'activités de 323 m²

ADVENIS CONSEILET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activité de 323 m² édifiée sur un terrain clos en visibilité voie express. Ce bien bénéficie d'un accès rapide à la RN12 et se situe dans la zone d'activité de PLERIN à proximité de SAINT-BRIEUC sur l'axe RENNES-BREST. Composé d'un espace de stockage, d'un showroom et de bureaux cet ensemble est adapté à de nombreuses activités.
Doté d'un terrain clos et d'une surface foncière ne façade RN12 ce bien permet une exposition commerciale extérieure en visibilité de 55 000 à 70 000 véhicules / jour.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP5 possible
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Stationnements extérieurs
• Terrain clos bitumé
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle motorisé : 3,50 m x 3,00 m
• Ossature métallique
• Charpente métallique
• Couverture bac acier
• 1 accès de plain-pied
• Mezzanine de 70 m² environ dans la partie stockage en sus
• Vitrines en façade
• Eclairage zénithal et trappes de désenfumage
• Dalle béton
• Visibilité sur axe passant
• Partie bureaux :
• Bureaux cloisonnés
• Accueil/réception
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Faux plafond en dalles
• Sanitaires privatifs accessibles PMR

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
1/1	323	Activités : 235 m² / Bureaux : 88 m²	Loyer annuel : 36 000,00 € HT

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 111.46 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires' depuis la RN12