Transaction : Trégueux (22), TBM Environnement loue 142 m² de bureaux dans l'agglomération de Saint-Brieuc

Advenis Conseil & Transaction Bretagne a accompagné TBM Environnement dans la location de 142 m² de bureaux situés au deuxième étage d'un immeuble récent à Trégueux, au cœur de l'agglomération de Saint-Brieuc. Une implantation qui reflète le dynamisme du secteur environnemental en Bretagne et la vitalité du marché tertiaire briochin.

TBM ENVIRONNEMENT : UNE EXPERTISE AU SERVICE DES MILIEUX NATURELS

TBM Environnement est un bureau d'études spécialisé dans les inventaires cartographiques, la gestion des milieux naturels et les expertises faune-flore. Son activité s'inscrit dans un secteur en forte croissance, porté par les enjeux de biodiversité, les obligations réglementaires liées aux projets d'aménagement et la montée en puissance des politiques environnementales. Ses clients — services de l'État, collectivités territoriales, grands ports et acteurs de l'énergie — lui confèrent un positionnement solide et un ancrage territorial fort.

Pour une structure de ce type, des bureaux fonctionnels, bien connectés et situés dans un environnement professionnel dynamique constituent un levier de développement à part entière.

UN PLATEAU DE STANDING DANS UN IMMEUBLE NEUF

Le plateau de 142 m² loué par TBM Environnement se situe au deuxième étage d'un immeuble indépendant en R+2, construit en 2020, implanté en bordure d'une voie passante au sein d'une zone d'activité dynamique de Trégueux. L'état neuf du bâtiment se traduit par des prestations de qualité : finitions soignées, luminosité généreuse, climatisation réversible couplée à une VMC double flux, éclairage LED, accès sécurisé par interphone et contrôle d'accès, ascenseur conforme aux normes PMR.

L'aménagement du plateau est immédiatement opérationnel : espace d'accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion dédiée, baie de brassage réseau et prises RJ45 en nombre. Six places de parking extérieures privatives complètent l'ensemble. Pour une équipe de bureau d'études dont le travail est rythmé par les données, les échanges clients et les allers-retours terrain, cette configuration clé en main représente un gain de temps et d'efficacité immédiat.

TREGUEUX ET L'AGGLOMERATION DE SAINT-BRIEUC : UN TERRITOIRE TERTIAIRE STRUCTURANT

Trégueux fait partie de Saint-Brieuc Armor Agglomération, pôle économique central des Côtes-d'Armor, positionné sur l'axe Rennes-Brest via la RN12. Cette localisation facilite les déplacements des équipes vers les sites d'intervention, ainsi que les échanges avec les clients institutionnels et les partenaires répartis sur l'ensemble de la Bretagne.

Le marché tertiaire de l'agglomération briochine présente des conditions économiques accessibles. Saint-Brieuc Armor Agglomération propose des loyers bureaux modérés autour de 120 €/m²/an, un niveau qui permet aux structures en développement de s'implanter dans des espaces de qualité tout en maîtrisant leurs charges. Cette combinaison — qualité du bâti récent, accessibilité et loyers compétitifs — explique l'attractivité croissante de l'agglomération pour les entreprises de services et bureaux d'études. 
 

NOTRE ACCOMPAGNEMENT 

Dans cette transaction, notre bureau Advenis Conseil & Transaction Bretagne est intervenu en qualité de conseil du preneur. Notre mission a porté sur l'identification du bien correspondant aux critères de TBM Environnement, la négociation des conditions locatives et l'accompagnement jusqu'à la signature du bail commercial. 

Pour un bureau d'études en phase de développement, disposer d'un espace adapté, opérationnel immédiatement et bien situé constitue un signal fort envoyé aux partenaires et aux clients. C'est ce que cette nouvelle implantation leur offre.

Vous recherchez des bureaux dans l'agglomération de Saint-Brieuc ou en Bretagne ?
Advenis Conseil & Transaction Bretagne vous accompagne dans vos projets d'implantation.