Terrain à vendre MONTREDON-DES-CORBIERES (11100) W59332

TERRAIN A VENDRE 14 374 M² - ZONE UE

TERRAIN À VOCATION ÉCONOMIQUE DE 14 374 m² – MONTREDON-DES-CORBIÈRES (11)

Advenis Conseil & Transaction vous présente à la vente un terrain d'une superficie de 14 374 m², idéalement situé sur la commune de Montredon-des-Corbières, aux portes de Narbonne.

Classé en zone UE au document d'urbanisme, ce foncier est dédié aux activités économiques. Il accueille les établissements industriels et artisanaux, les entrepôts et les activités de stockage. Atout majeur, l'emprise au sol n'est pas réglementée : vous pouvez optimiser pleinement la surface constructible selon votre projet, dans le respect des autres règles du PLU (hauteurs, reculs, stationnement, espaces verts).

Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce terrain répond à de nombreux besoins : construction d'un bâtiment d'activité ou d'une plateforme logistique, implantation d'un siège d'entreprise avec ateliers et zone de stockage extérieure, ou encore un programme de cellules artisanales destinées à la location ou à la revente.

Montredon-des-Corbières profite d'un emplacement stratégique dans l'Ouest narbonnais. La commune se trouve à quelques minutes de Narbonne et des grands axes autoroutiers A9 et A61, ce qui permet de rejoindre facilement Montpellier, Perpignan, Toulouse et l'Espagne. C'est un secteur recherché par les entreprises de l'Aude et de l'Hérault, où l'offre foncière de cette taille se fait rare.

Ce terrain convient aussi bien à un utilisateur souhaitant développer son outil de travail qu'à un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un foncier d'envergure.

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 150 000,00 € HT hors honoraires
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires payables à la signature de l'acte.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.09 €/m²/an

Dessertes - MONTREDON DES CORBIÈRES (11100)

- Bus Maison des Associations (277m) - Lignes : 12
- Bus Montredon Pôle d'Échange (354m) - Lignes : 12, 406, 409