Location Activités Entrepôts - 1 rue de l'Europe CARQUEFOU 44470

BATIMENT INDEPENDANT POLYVALENT : BUREAUX/STOCKAGE/ATELIER - 1.000 M² QUARTIER BEAUJOIRE

Au sein du quartier de la Beaujoire, nous vous proposons ce bâtiment indépendant d'environ 1.000 m² comprenant 3 parties bien distinctes :
- 432 m² de bureaux qualitatifs,
- 200 m² d'ateliers pour salle blanche ou banc d'essais,
- 370 m² d'entrepôt de stockage.
Bien polyvalent, rare sur le marché, bénéficiant d'un grand terrain d’environ 2.300 M².

Prestations

• Bâtiment mixte indépendant
• Site clos sécurisé avec portail
• Bureaux sur 2 niveaux (432 m²)
• ATELIERS : 200 M²
• Entrepôt 370 m2
• Salles de réunion
• Espace cafétéria
• Haut. libre max. ss poutre: 5.0m
• Nbr de portes plain pied: 1
• Ossature: Métallique
• Murs Parpaings
• Couverture: Bac acier
• Surface Terrain: 2.294 m²
• Cour bitumée
• Aire de manœuvre PL
• Disponibilité: Immédiate

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		370 m²	95 €
		432 m²	95 €
		200 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.98 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Nantes - Carquefou
A 3 kms au Nord-Est de Nantes
Accès périphérique sortie 41 - Pte de Carquefou
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
Bus n°85 n°95 n°77 n°87 n°C6 n°75