Entrepôt à louer NARBONNE (11100) W59028

LOCAL ACTIVITE - ZONE LA COUPE 240M²

Espace professionnel idéal pour votre activité à Narbonne
Découvrez ce local d'activité mixte, alliant fonctionnalité et modularité, situé au coeur de la zone de la Coupe à Narbonne. Ce bien se déploie sur deux niveaux, offrant une surface optimisée pour répondre à tous vos besoins opérationnels.

Rez-de-chaussée : espace de stockage et atelier
Le niveau inférieur vous accueille avec un vaste local dédié au stockage et aux activités techniques. Équipé d'une porte sectionnelle pour un accès pratique et sécurisé, cet espace est conçu pour faciliter la logistique quotidienne. Un coin sanitaire fonctionnel complète cette zone, tandis que la possibilité de raccordement au gaz ajoute une flexibilité supplémentaire pour vos équipements.

Étage : bureaux lumineux et bien agencés
À l'étage, une surface équivalente vous attend avec des espaces de travail soigneusement aménagés. Un grand hall d'accueil, chaleureux et professionnel, marque l'entrée des lieux. Trois bureaux spacieux, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de travail agréable et propice à la productivité. Les sanitaires, comprenant des toilettes séparées et une petite salle de bain, garantissent le confort des occupants. Une zone dédiée aux archives permet d'organiser efficacement vos documents.

Confort et praticité
L'étage bénéficie d'une climatisation pour maintenir une température idéale tout au long de l'année. À l'extérieur, cinq places de parking privées vous assurent un stationnement aisé et sécurisé, un atout précieux pour vos collaborateurs et visiteurs.

Ce local, alliant espaces de travail et zones techniques, est parfait pour les professionnels recherchant un lieu polyvalent et bien situé. Idéal pour les artisans, prestataires de services ou petites entreprises, il saura s'adapter à vos projets avec efficacité.

Prestations

• Bureaux cloisonnés
• Carrelages
• Climatisation réversible
• Douche(s)
• Fibre optique
• Installation électrique existante
• Kitchenette
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
• Portes métalliques
• Sanitaires privés

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 106 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Dessertes - NARBONNE (11100)

- Bus Jonquières (146m) - Lignes : 2, C
- Bus OPH (294m) - Lignes : 2, C
- Bus France Travail (421m) - Lignes : 2, C
- Bus Pech d'Alcy (426m) - Lignes : C
- Bus Pech Loubat (483m) - Lignes : 2, C, LM