Entrepôt À louer SAINT-LOUBES (33450) B53759

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT DE 730 M² SUR UNE PARCELLE DE 2 232 M²

Au coeur d'une zone dynamique, proche de l'A10, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 730 m² sur une parcelle totalisant 2 232 m² environ. Construit en 2020, le bâtiment est en parfait état. Il est également doté de 5 porte sectionnelles motorisées. Offre rare.

Prestations

• Parcelle totale : 730 m²
• Surface bâti : 730 m²
• Accès PL
• Site clos et sécurisé
• Structure métallique
• Bardage isolé double peau
• Toiture bac acier isolé
• Nombreuses places de parking
• Dalle béton
• Nombre de porte sectionnelle : 5
• 3 portes de dimension : 4,00 (L) x 4,00 (H) mètres
• 2 portes de dimension : 3,00 (L) x 4,00 (H) mètres
• Portes motorisées
• Hauteur libre : de 4,55 à 6,12 mètres
• Espace stockage fermé de 30 m² à l'intérieur du dépôt
• Bureaux climatisés
• Salle de repos/kitchenette
• Sanitaires en RDC
• Triphasé

Tableau des surfaces

Niveau	Détail des surfaces
RDC/1er étage	Activités : 650 m² / Bureaux : 80 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 94 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.52 €/m²/an

Dessertes - SAINT LOUBES (33450)