Entrepôt À louer MERIGNAC (33700) B9912

A LOUER - ENTREPOT AVEC BUREAUX ET QUAIS - 1 893 M²

ADVENIS BORDEAUX vous propose dans la zone industrielle du Phare, à proximité de la sortie n°10 de la rocade de Bordeaux, une surface d'environ 1 893 m² à la location comprenant 1 583 m² d'entrepôt, 310 m² de mezzanine stockage, bureaux et locaux sociaux. Cette cellule dispose de deux quais.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Proximité immédiate de la rocade
• Bâtiment isolé
• Ossature métallique
• Dalle enrobé
• Nombre de quai : 2
• Locaux sociaux : sanitaires H/F, douche, salle de pause
• Bureaux d'accompagnement
• Belle hauteur libre : 6 mètres environ
• Plusieurs places de parking privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
Entrepôt 2	1893	Activités : 1733 m² / Bureaux : 160 m²	75

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A 'Le Haillan Rostand'