Location Entrepôts - 11 avenue de la Grange Noire MERIGNAC 33700

EXCLUSIVITÉ: A LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 1 579 m2

EXCLUSIVITÉ: ADVENIS BORDEAUX Conseil et Transactions vous propose dans la zone industrielle du Phare, à proximité de la sortie n°9 de la rocade de Bordeaux, un entrepôt de 1 579 m2 environ avec bureaux et locaux sociaux.
Cette cellule logistique est composée de deux quais sur un site clos et sécurisé. Ce site est idéal pour des prestations logistiques du dernier kilomètre, distribution B to B ou B to C. C'est une offre rare sur le secteur stratégique de Mérignac ZI du Phare, dans la Métropole Bordelaise.

Prestations

• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes et radiants)
• Equipement : transformateur
• Puissance électrique : tarif jaune
• Mezzanine dans l'entrepôt
• Systèmes de désenfumage
• Cloisonnement
• Décoration : faux plafond et moquette
• Locaux sociaux : vestiaires
• 2 portes à quai

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 556 m²	23 m²	1 579 m²	65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 65.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sorties N° 9 et 10
Bus ligne 72