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Location 11 avenue de la Grange Noire - 33700 MERIGNAC

1 579 m²

non divisibles

65 € HT HC/m²/an

Soit

8 553 € HT HC/mois
1 579m²

non divisibles

65€ HT HC/m²/an

Soit

8 553 € HT HC/mois

EXCLUSIVITÉ: A LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 1 579 m2



EXCLUSIVITÉ: ADVENIS BORDEAUX Conseil et Transactions vous propose dans la zone industrielle du Phare, à proximité de la sortie n°9 de la rocade de Bordeaux, un entrepôt de 1 579 m2 environ avec bureaux et locaux sociaux.
Cette cellule logistique est composée de deux quais et d'une rampe d'accès sur un site clos et sécurisé. Ce site est idéale pour des prestations logistiques du dernier kilomètre, distribution B to B ou B to C. C'est une offre rare sur le secteur stratégique de Mérignac ZI du Phare, dans la Métropole Bordelaise.

Prestations

  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes et radiants)
  • Equipement : transformateur
  • Puissance électrique : tarif jaune
  • Mezzanine dans l'entrepôt
  • Systèmes de désenfumage
  • Cloisonnement
  • Décoration : faux plafond et moquette
  • Locaux sociaux : vestiaires
  • Hauteur sous plafond : 6,0 m
  • deux quais
  • une rampe d'accès

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 556 m² 23 m² 1 579 m² 65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 65.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.50 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

17 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sorties N° 9 et 10
Bus ligne 72

Votre interlocuteur dédié

Thomas Poupin

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Contactez
votre conseiller au :

05 56 57 99 53

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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