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Location Activités Entrepôts - 168 avenue DES MARRONNIERS MERIGNAC 33700

Mis à jour
Réf. : B37734
Surface 377 m²

Divisible à partir de 330 m²

Loyer
Nous consulter

A VENDRE - LOCAL D’ACTIVITE NEUF - 250 m²

Au cœur de Mérignac, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la commercialisation plusieurs cellules d'activité neuves de surfaces différentes. Situé à proximité des sorties 10 et 11 de la rocade, de l'aéroport ainsi que de toutes commodités, ce programme est idéal pour accueillir des activités artisanales/PME. Disponible à partir de Mars 2023. Rare opportunité à saisir.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,5 m
  • Résistance au sol : 2,0 T./m²
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Aire de stationnement pour les deux roues
  • Places de parking privatives extérieures
  • Livré brut fluide en attente
  • Hauteur libre : de 6,00 m à 8,00 m
  • Structure métallique
  • Bardage isolé double peau
  • Toiture bac acier isolée
  • Dans chaque cellule :
  • • Un accueil
  • • Un WC PMR
  • • Un espace de convivialité /Cuisine
  • • Un bureau collaborateur/trice
  • • Un Bureau de direction

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
310 m² 60 m² 370 m² -
250 m² 80 m² 330 m² -
317 m² 60 m² 377 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A

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Thomas Poupin
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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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