Location Activités Entrepôts - 168 avenue DES MARRONNIERS MERIGNAC 33700

A VENDRE - LOCAL D’ACTIVITE NEUF - 250 m²

Au cœur de Mérignac, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la commercialisation plusieurs cellules d'activité neuves de surfaces différentes. Situé à proximité des sorties 10 et 11 de la rocade, de l'aéroport ainsi que de toutes commodités, ce programme est idéal pour accueillir des activités artisanales/PME. Disponible à partir de Mars 2023. Rare opportunité à saisir.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,5 m
• Résistance au sol : 2,0 T./m²
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stationnement pour les deux roues
• Places de parking privatives extérieures
• Livré brut fluide en attente
• Hauteur libre : de 6,00 m à 8,00 m
• Structure métallique
• Bardage isolé double peau
• Toiture bac acier isolée
• Dans chaque cellule :
• • Un accueil
• • Un WC PMR
• • Un espace de convivialité /Cuisine
• • Un bureau collaborateur/trice
• • Un Bureau de direction

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
310 m²	60 m²	370 m²	-
250 m²	80 m²	330 m²	-
317 m²	60 m²	377 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A