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Entrepôt à louer LE-HAILLAN (33185) B54518
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Divisible à partir de 234 m²
HT HC/m²/an
A LOUER BAT D - LOCAL D'ACTIVITE NEUF- 6776m² divisible
Advenis Immobilier vous propose à la location, au Haillan, en bordure du boulevard Technologique et au coeur de l'OIM Aéroparc, une cellule d'activité neuve de 6 776 m² au sein d'un parc immobilier de dernière génération développant 69 320 m² de surface de plancher répartis sur 10 bâtiments.
Le bâtiment commercialisé en lots comprend un entrepôt de 4 864 m² équipé de 15 portes sectionnelles, ainsi que 1 912 m² de bureaux aménagés en R+1. Cet ensemble immobilier est adapté aux besoins des entreprises industrielles et de leurs activités opérationnelles.
Aménagement clé en main envisageable, selon étude du cahier des charges du preneur.
Prestations
- Bardage double peau
- 17 portes sectionnelles 3x3,5 ou 4x4m Selon les plans
- Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
- Résistance de la dalle : 3T/m²
- Puissance électrique : 36 Kva évolutif selon besoin
- Tarif jaune ou bleu
- Skydomes, désenfumage
- Bureaux livré en plateaux climatisés réversibles, sol PVC
- Eclairage LED, prises de courant, pré équipement fibre optique
- SITE BREEAM Niveaux excellent et BiodiverCity
- Voirie lourde, accessibilité gros porteurs
- Sanitaire PMR carrelés
- Accès piéton
- Abris vélos
- Espaces verts préservés, arborés, aménagés et valorisés : 25 hectares
- Site producteur d'énergie renouvelable : installations photovoltaïques
Tableau des surfaces
| Bâtiment | RDC activité | R+1 bureaux | Portes plain pied | Stationnement |
| D1 | 183 | 177 | 360 | 3 |
| D2 | 184 | 51 | 235 | 3 |
| D3 | 185 | 50 | 234 | 3 |
| D4 | 185 | 50 | 235 | 3 |
| D5 | 184 | 50 | 234 | 3 |
| D6 | 184 | 50 | 234 | 3 |
| D7 | 185 | 50 | 234 | 3 |
| D8 | 185 | 50 | 235 | 3 |
| D9 | 185 | 51 | 236 | 3 |
| D10 | 184 | 179 | 362 | 3 |
| D11 | 602 | 303 | 905 | 14 |
| D12 | 604 | 183 | 787 | 9 |
| D13 | 605 | 183 | 788 | 9 |
| D14 | 606 | 183 | 789 | 9 |
| D15 | 603 | 305 | 908 | 6 |
| TOTAL | 4 864 | 1 912 | 6 776 | 77 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Type de contrat :
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Charges et IF à la charge du preneur.
- IF : Exonération en 2026 puis 4 HT/m²/an en 2027 et 2028 - 6,10 HT/m²/an à partir de 2029.
- Frais de rédaction d'acte : 1 850 HT
- Honoraires à la charge du Preneur : 15%HT du loyer annuel HT.
Dessertes - LE HAILLAN (33185)
Bus lianes n°30, 39 et BUS 423
Tramway Ligne A arrêt Rostand à 2,3 kms
Aéroport à 4 kms
Gare St Jean TGV à 15 mns
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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