Entrepôt à louer LE-HAILLAN (33185) B29758

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 1465 M² AVEC 2 QUAIS - PROCHE ROCADE

ADVENIS BORDEAUX vous propose a la location un bâtiment de 1 465 m² sur la commune du Haillan.
Situé entre la sortie n°8 et n°9 de la rocade il dispose d'une très bonne accessibilité. Ce bâtiment en parfait état est composé d'une partie bureaux/locaux sociaux qualitative et d'un entrepôt lumineux avec deux portes à quai.

Prestations

• Site clos et sécurisé (vidéosurveillance)
• Nombre de place de parking privative : 16
• Structure métallique
• Bardage simple peau sur l'entrepôt
• Toiture bac acier isolé
• Nombre de portes à quai : 2
• Trappe de désenfumage (sécurisées avec détecteur)
• Dalle béton
• Hauteur libre : entre 5 et 5,50 mètres
• Espace bureaux carrelé/PVC
• Bureaux isolés
• Bloc sanitaire/douche
• Fibre optique
• Eclairage LED sur tout le bâtiment

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 000 m²	465 m²	1 465 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.80 €/m²/an

Dessertes - LE HAILLAN (33185)

A 8 km de Bordeaux Centre Par la Rocade (A630) sortie N°7, 8 et 9,
Bus ligne 52 et 53,
Tramway Ligne A arrêt Rostand