Entrepôt à louer CESTAS (33610) B54187

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 410 M² - SURFACE EXTERIEUR PRIVATIVE

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 410 m² avec un entrepôt
de 350m² et des bureaux de 60m², en très bon état.
Les locaux disposent d'une porte sectionnelle en façade ainsi qu'un portail d'accès à une grande cour privative sur
l'arrière. Places de parking devant. Idéal pour les artisans ou pour du stockage. Bail dérogatoire 12 ou 24 mois possible.

Prestations

• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Hauteur sous plafond : 6,0 m
• Bâtiment avec cour privative (250 m² environ)
• Porte sectionnelle motorisée
• Dalle béton en parfait état
• Dimension porte : 4,00 (L) m X 3,50 m (H) m
• Portail 6 mètres accès extérieur privatif
• Bureaux de 60 m² dont un open space, un bureau et un espace cuisine, climatisés, sanitaires
• Eclairage naturel
• Eclairage néon dans l'entrepôt
• Pavés LED dans les bureaux
• Sens de circulation

Tableau des surfaces

Typologie	Surfaces
Entrepôt	350 m²
Bureaux	60 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 65 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges et taxe foncière à la charge du preneur.
• Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8 €/m²/an

Dessertes - CESTAS (33610)

Bus liane n°78