Entrepôt à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R32830

Entrepôt logistique à louer - Zone Industrielle VITRY-SUR-SEINE

Entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine – 896 m² – Quais de Seine – Accès poids lourds

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique et de stockage d'une surface totale de 896 m², idéalement situé sur les quais de Seine à Vitry-sur-Seine, à seulement 5 km de Paris et à 4 km de l'accès autoroutier A86, au coeur de la zone industrielle des Ardoines.

Un entrepôt rare et parfaitement adapté à la logistique urbaine

Rare sur le secteur, cet entrepôt accessible aux poids lourds bénéficie d'une aire de manoeuvre spacieuse et de prestations logistiques recherchées :

3 quais de déchargement

Accès par rampe pour véhicules utilitaires

Circulations adaptées aux gros porteurs

Ces caractéristiques font de ce site une solution idéale pour les activités de logistique urbaine et du dernier kilomètre, avec une proximité immédiate de Paris.

Des caractéristiques techniques performantes pour le stockage

L'entrepôt offre des atouts techniques majeurs permettant une optimisation maximale du stockage :

Hauteur sous poutre supérieure à 7 mètres

Charge au sol : 2 tonnes/m²

Structure sans contrainte porteuse

Possibilité de stockage sur racks en grande hauteur

Adapté au débord logistique et au stockage de tous types de marchandises

Sécurité, confort thermique et luminosité naturelle

L'espace de stockage bénéficie d'une importante luminosité naturelle, assurée par des exutoires mécaniques de désenfumage en toiture, contribuant à la sécurité et au confort d'exploitation.
Le bâtiment est équipé :

de R.I.A

d'une sortie de secours piéton à l'arrière

d'un chauffage par aérothermes gaz, permettant un contrôle de la température en période hivernale

Cette configuration est particulièrement adaptée au stockage de marchandises sensibles au froid : batteries, composants électroniques, peintures, etc.

Bureaux rénovés en mezzanine avec vue sur la Seine

Des bureaux rénovés en mezzanine complètent la surface d'entrepôt et permettent la présence du personnel administratif sur site :

Bureaux cloisonnés

Façade vitrée avec vue sur la Seine

Vue directe sur l'entrepôt

Sanitaires privatifs

Espace détente avec cuisine équipée

Une localisation stratégique aux portes de Paris

Situé au nord de la zone industrielle des Ardoines, le site bénéficie :

d'un accès rapide à l'A86, à Paris et au Boulevard Périphérique

d'une excellente desserte en transports en commun via le RER C – gare de Vitry-sur-Seine

d'une proximité immédiate de la future gare du Grand Paris Express des Ardoines

d'un environnement en pleine requalification urbaine, renforçant l'attractivité à moyen terme

Conditions financières

Loyer annuel : 143 360 € HT / HC

Contact

Ce bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva – ADVENIS CONSEIL.
Il se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous communiquer toute information complémentaire sur cet entrepôt logistique à louer à Vitry-sur-Seine.

Prestations

• Accès poids-lourds
• Aire de manoeuvre
• 3 quais de déchargement
• 1 rampe d'accès
• Dimension porte à quai (HxL) : 3,10 x 2,40 m
• Dimension porte sur rampe (HxL) : 3,50 x 2,40 m
• Hauteur sous poutre : 7,25 m
• Résistance au sol : 2,5 T./m²
• Chauffage aérothermes au gaz
• Exutoires mécaniques de désenfumage
• R.I.A
• Accueil
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Double vitrage
• Chauffage individuel par convecteurs électriques
• Cuisine équipée
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/2	Entrepôt	896 m²	Entrepôts : 698 m² / Bureaux : 198 m²	160,00 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Les emplacements de parking sont inclus dans le loyer général.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.1 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, D5, D148
RER C station 'Vitry-sur-Seine'