Entrepôt À louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R55506

PARYSEINE

ADVENIS CONSEIL vous propose un entrepôt à la location à usage de stockage, d'activité et showroom, d'une surface de 2 157,50 m².

Situé au sein d'un programme comportant des cellules à destination d'activités ainsi qu'un immeuble de bureaux, le bien que nous proposons dispose de plusieurs accès distincts accessibles au travers de 2 entrées différentes.

Le voirie du site est parfaitement adaptée à la circulation des poids lourds (plus de 3,5 T) grace à des circulations larges et une grande hauteur sous plafond (supérieure à 6,00 mètres).

Les entrepôts disposent d'une belle hauteur sous plafond supérieure à 6,00 mètres, d'une excellente luminosité et d'une grande modularité. Les entrepôts disposent de bureaux d'accompagnement.

Le programme immobilier dispose d'un accès sécurisé par badge et interphone. Une hôtesse d'accueil dans le hall principal de l'immeuble permet d'accueillir les visiteurs.

Un espace détente composé de machines à café et de frigos connectés permet offre aux locataires des solutions de restaurations directement sur site.

L'immeuble se situe non loin du centre commercial d'Ivry-sur-Seine (94) et en bordure des quais avec une accessibilité aisée à Paris.

Les entrepôts sont présentés au loyer de 130,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé par barrière automatique
• Circulation poids lourds
• Double accès sur parties communes
• Chauffage par aérothermes électriques
• Accès livraison par porte sectionnelle
• Hauteur libre : entre 2,50 et 6,00 mètres
• Résistance au sol : 2 T./m²
• Locaux bruts de béton
• Sanitaires communs
• Parking : 200 places en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
ZAB / 1101 & 1102	Activités	2 157,50 m²	130,00 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Assurance PNO : 2,96 €/m²/an
• Taxe parking : 0,56 €/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.68 €/m²/an

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'
Métro ligne 7 station 'Mairie d'Ivry'
Métro ligne 8 station 'Liberté'
Proche du pont Nelson Mandela