Location Entrepôts - ERAGNY 95610

Cellule d'entrepôt à louer - Patelle 3

ADVENIS Conseil vous propose sur la commune d'Eragny à la location des entrepôts de différentes surfaces accompagnés de bureaux en mezzanine.

L'entrepôt bénéficie d'une cour privative de 1 500 m² ainsi que de 14 portes à quais et 16 quais en pignon avec accès poids-lourds, télésurveillance.

Raccordement au réseau SNCF marchandises pour certains lots.

Situé à 28 km de Paris en bordure de la A15 et à proximité de la N184 et des transports en commun.

Prestations

• Rubriques ICPE 1510
• Restaurant Inter-Entreprises à proximité
• Dalle béton
• Détection incendie et télésurveillance
• Certains entrepôts raccordables au réseau SNCF
• Quai routier en façade
• Cour de débord privative de 18 m
• Cour privative de 1 500 m² sur le pignon des cellules 301-303
• Profondeur de 50 m
• Portes à quai
• Bureaux en mezzanine avec convecteurs électriques
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 5 T./m2
• hauteur sous plafond : 9,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 782 m²	422 m²	3 204 m²	78 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 78.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.78 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ERAGNY (95610)

A 28 kilomètres de Paris
A15 sortie n°7
N184
RER ligne A station "Cergy Préfecture"
RER ligne C station "St Ouen l'A. Liesse"
SNCF (St Lazare) gare "Eragny Neuville"
Desserte de bus