Location Entrepôts - COMBS LA VILLE 77380

Location Entrepôt à quais d'une surface de 22 405m²

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC PARISUD, une surface à usage d'entrepôts et bureaux d'accompagnement de 22 405 m² bénéficiant de 24 accès à quais et 2 accès plain-pied.

Ce bâtiment propose une hauteur libre de 11.80 mètre, une aire de manœuvre de 35m mais aussi des autorisations ICPE d'exploiter 1510,2921,2925.

Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A104 la Francilienne et A5, est accessible par bus depuis la gare RER de Moissy-Lieusaint.

Prestations

• Autorisation d'exploiter 1510, 2921, 2925
• Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
• Accès poids-lourds
• Aire de manœuvre de 35 mètres
• Hauteur libre : 11,8 mètres
• 24 quais de déchargement
• Porte(s) de plain-pied : 2
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage aérotherme gaz
• Local de charge 15 postes
• Sprinkler APSAD
• RIA
• Eclairage LED
• 50 places de parking VL
• Anciennement Embranché fer - Quais SNCF 775 m²
• 7 portes sectionnelles côté quai SNCF
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage par climatiseurs réversibles dans les bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
21 761 m²	644 m²	22 405 m²	62 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 62.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.36 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COMBS LA VILLE (77380)

A 39 kilomètres de Paris
Accès par A6 et N104 et/ou A5 et N6
RER D station "Combs-la-Ville/Qunicy"