Entrepôt À louer GENNEVILLIERS (92230) K54212

Entrepôt - Port de Gennevilliers

ADVENIS CONSEIL vous propose un entrepôt d'une superficie totale de 697 m² à la location.

Le port de Gennevilliers « HAROPA PORT » se positionne comme un acteur majeur de la recherche dans le domaine portuaire et logistique, pour garantir à ses clients un service fiable, performant et sécurisé grâce à des technologies de pointe.

Au coeur du port de Gennevilliers, ce programme immobilier à usage d'entrepôt avec bureaux, accessible par navettes reliées au réseau RATP, est situé à 2 kilomètres de l'Autoroute 'A86' et à 20 minutes de marche du Transilien ligne J 'Le Stade'.

L'ensemble dispose d'une cour Poids Lourds, de 12 portes à quai par cellule et de rampes pour les livraisons. La hauteur libre est de 7,50 m.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 100 € HT / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Terminal fluvial à conteneurs
• Service de douane
• Surveillance générale du site (caméras, rondes)
• Site avec accès par badge de 19h30 à 6h00
• Accès au complexe de restauration
• entrepôt de stockage avec quai
• Hauteur libre mini et au faitage : 9,25 m / 12,95 m
• Charge au sol :6 T/m² aléatoirement répartie
• Portes PL :12 portes par cellules l 3 m x h 3,50
• Isolation : oui
• Rampe accès plain-pied
• Porte motorisée L 3,50 m x H 4,50 m
• Niveleur : 6 unités par cellules
• Cour PL :1 cours camion de 38 m (ouest)
• Entretien des sprinklages et installation de sécurité incendie
• Entretien des voiries et espaces verts publics
• Bureaux avec cloisonnement amovible
• Double vitrage
• Climatisation
• Sécurité incendie : Sprinklage, RIA

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Disponibilité
B25	Entrepôt	697	100	Janvier 2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : AOT du domaine public
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du preneur
• Redevance annuelle : 69 700 € HT / an
• Taxe entrepôts : 4,16 € / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.39 €/m²/an

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 5 kilomètres de Paris
A86 et A15 sortie 'Gennevilliers-Port'
Routes : N315 et D986
RER C stations 'Gennevilliers' et 'Epinay'
SNCF : Ligne J station 'Le Stade'
M° 13 'Asnières-Gennevilliers Les Courtilles'
Desserte de bus