Location Entrepôts - 2 rue Pierre Antoine Delahousse RONCQ 59223

A LOUER DANS UN PARC D’ACTIVITÉS DE DERNIÈRE GÉNÉRATION | SURFACES DISPONIBLES DE 400m² A 4.500 m²

A proximité des axes autoroutiers et de la frontière belge, ADVENIS-RES vous propose un programme neuf avec des cellules d'activités et bureaux d'accompagnements disponibles à la location ou à l'achat. Plusieurs cellules sont immédiatement disponibles.

Quelques prestations de ce programme :
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Eclairage zénithal par skydomes
- Flexibilité d'accueil possibilité d'aménagement sur-mesure (étude avec le promoteur)

Prestations

• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
• Hauteur sous plafond : 7,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Robinet Incendie Armé et sprinklers
• Systèmes de désenfumage
• Aire de manœuvre/livraison
• Places de parking privatives extérieures
• Panneaux béton
• Charpente métallique
• Bornes électriques rechargeables
• Vitrage fumé
• Fluides amenés
• Flexibilité d'accueil possibilité d'aménagement sur-mesure (étude avec le promoteur)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
650 m²		650 m²	65 €
		482 m²	72 €
		570 m²	72 €
650 m²		650 m²	65 €
		4 508 m²	66 €
		2 700 m²	-
		1 528 m²	66 €
		1 850 m²	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 71.50 € HT HC/m²/an
• Charges: 10% du loyer H.T.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - RONCQ (59223)

A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie 17 Tourcoing/Halluin