Entrepôt à louer RONCQ (59223) L18006

ENTREPÔT DE 640 M² AVEC 2 PORTES SECTIONNELLES

ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose à la location une cellule d’activités de 650 m², située à Roncq.

Le lot comprend :

336 m² d’entrepôt, équipé de 2 portes sectionnelles (4 x 4,3 m), monte-charge, grande hauteur sous plafond (7,50 m), voûte lumineuse, RT 2012 – DPE B,

314 m² de bureaux lumineux et de standing (176 m² en RDC et 138 m² en R+1).

Prestations et environnement :
Accès direct à l’A22 (sortie 17),

À 20 minutes de Lille, de l’A1 (Paris) et de l’A25 (Dunkerque),

Parc sécurisé par Securitas,

Entretien des voiries, espaces verts, vitrages extérieurs, toiture,

Places de parking mutualisées sur site.

Un bien rare dans une zone active en plein développement, idéal pour une activité nécessitant à la fois des bureaux qualitatifs et une surface d'activité ou de stockage.

Contactez ADVENIS CONSEIL LILLE pour organiser une visite ou discuter de votre projet d’implantation.

Prestations

• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Eclairage zénithal par skydomes
• Robinet Incendie Armé et sprinklers
• Systèmes de désenfumage
• Aire de manœuvre/livraison
• Places de parking privatives extérieures
• Entrepôt avec 2 portes sectionnelles 4/4m30
• Monte-charge
• Hauteur extérieure du bâtiment 8m55
• Panneaux béton
• Charpente métallique
• Bornes électriques rechargeables
• Vitrage fumé
• Fluides amenés
• Flexibilité d'accueil possibilité d'aménagement sur-mesure (étude avec le promoteur)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
336 m²	314 m²	650 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 98.98 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT-HC : 64.340 €
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.15 €/m²/an

Dessertes - RONCQ (59223)

A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie 17 Tourcoing/Halluin