Entrepôt à louer SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800) OR56422

Local d'activités de 450 m² environ à louer à SAINT JEAN DE BRAYE

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, au coeur de la ZI Est Orléans, cet entrepôt sur site partagé d'une superficie de 450 m² env. incluant 2 bureaux refaits à neufs d'une surface de 55 m².

Ce dernier bénéficie d'un accès rapide à la RD 2060 et proche de celui de l'Autoroute A10.

Le bien est équipé d'une grande porte sectionnelle électrique de 3,90 m x 4,40 m, d'une belle hauteur sous ferme de 5 m pour du rackage éventuel et d'un compteur triphasé 380 V en cas de besoins spécifiques en terme de puissance.

L'ensemble du site est sécurisé, clôturé et accompagné d'un portail motorisé.

Le parking est commun avec un accès en enrobé sur la totalité du foncier.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Partie Bureaux :
• - Douche
• - 2 sanitaires dont 1 PMR
• - dalles LED
• - RJ45
• - chauffage électrique
• - parquet
• - menuiserie alu coulissante
• Partie entrepôt :
• - hauteur 5,30 m au plus haut
• - porte sectionnelle électrique 3.9 m x 4.40 m
• - porte accès piétons
• - charpente métallique
• - toiture bac acier isolé
• - bardage métallique
• - éclairage néon LEDS
• - triphasé 380 V
• - trappes de désenfumage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
Entrepôt	Activités	395	stockage	59
Entrepôt	Bureaux	55	bureaux	59

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 59 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel : 26 550 Euros HT/HC
• Provision mensuelle pour charges : 112 Euros HT
• Provision mensuelle pour taxe foncière : 300 Euros HT
• Frais de rédaction de Bail sous seing privé par Advenis à la charge du Preneur : 750 Euros HT

Dessertes - SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

Tram ligne B
Gare d'Orléans à 10 mn