Location Activités Entrepôts - LANNION 22300

Local d'activités de 900 m²

Advenis Conseil vous propose à la location en entrée de la ville de Lannion, cet ensemble immobilier de plain-pied à destination de stockage et activités édifié en bordure de voie passante sur un terrain de 3 400 m².

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP5 possible
• Terrain clos de 3 400 m²
• Bardage double peau
• Ossature métallique
• Charpente métallique
• Elévation bloc béton
• Couverture fibrociment
• 1 accès de plain-pied
• Dimensions porte : 4,5 m (H) X 4,0 m (L)
• Eclairage zénithal
• Dalle béton
• Fosse de vidange
• Bureaux cloisonnés
• Revêtement de sol : carrelage
• Sanitaires privatifs
• Visibilité sur axe passant

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
840 m²	60 m²	900 m²	84 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 75 600,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.45 €/m²/an

Dessertes - LANNION (22300)

Sur l'axe Lannion - Guingamp
A moins de 5 minutes de la Gare SNCF de Lannion
A 7 minutes de l'aéroport de Lannion - Côte de Granit
A 40 minutes de Saint-Brieuc
A 1 h 40 de Rennes