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- Location entrepôt ou un local d'activité LAMBALLE - 6000 m² non divisibles
non divisibles
Locaux d'activités d'une surface totale de 6000 m² environ édifiés sur plus de 2 hectares
ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION BRETAGNE vous propose à la location cet ensemble immobilier de 6 000 m² à Lamballe.
Bénéficiant d'une belle visibilité commerciale, ce bien se compose de trois bâtiments à destination d'ateliers, showroom et de bureaux d'accompagnement sur un terrain clos de près de 22 000 m².
Ces bâtiments sont accessibles poids lourd et disposent d'une aire de manœuvres et livraison.
Les locaux d'activités possèdent une hauteur libre de 5 à 8m sous ferme et de portes sectionnelles motorisées de 5m ainsi que de deux ponts roulants d'une capacité de 2 tonnes.
La partie bureau et salles de réunion est cloisonnée et est pourvu d'une baie de brassage et de câblage informatique et RJ45.
De nombreux stationnements privatifs complètent ce bien.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Charpente métallique
- Hauteur libre : 5 à 8 mètres sous ferme
- Portes sectionnelles motorisés hauteur 5,00 mètres
- Bardage double ou simple selon le lot
- Chauffage gaz bureaux et ateliers
- Couverture : étanchéité ou toiture fibrociment selon le lot
- Ossature : métallique
- Ponts roulants : 2 d'une capacité de 2 tonnes
- Dalles béton antipoussière
- Bureaux cloisonnés et salles de réunion
- Câblage informatique et RJ45
- Baie de brassage
- Terrain bitumé voirie lourde pour partie
- Terrain clos d'une surface totale de 21989 m²
- Double accès
- Aire de manœuvres et livraison
- Accès poids lourds
- Belle visibilité
- Nombreux stationnements privatifs.
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 3 440 m² | 370 m² | 3 810 m² | - |
| 890 m² | 460 m² | 1 350 m² | - |
| 840 m² | 840 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer global : 325 000,00 € HT
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - LAMBALLE (22400)
A 77 kilomètres de Rennes
A 20 kilomètres de Saint Brieuc
A proximité de la voie rapide Rennes-Brest
A 5 minutes de la Gare SNCF
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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