Entrepôt à vendre AVIGNON (84000) AT55439

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À VENDRE – LE PONTET – 170 M²

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la vente un local d'activité neuf de 170,20 m², implanté au sein d'un futur parc d'entreprises situé dans la zone d'activités de l'Oseraie au Pontet, à proximité immédiate d'Avignon.

Le bien développe une surface de 125,45 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 44,75 m².

Cette configuration permet de réunir au sein d'un même local une zone d'activité ou de stockage et des espaces complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salle de réunion, espace de repos ou stockage léger.

Modulable et évolutif, le lot conviendra parfaitement à un artisan, une PME, une entreprise de services, une activité productive, une société de distribution, de stockage ou de négoce.

Le parc a été conçu pour faciliter les déplacements et les opérations logistiques. Il bénéficiera d'une voirie lourde périphérique permettant la circulation des poids lourds ainsi que d'un quai de déchargement mutualisé.

Un local vélos et un espace destiné à la gestion des déchets compléteront les équipements communs. Le lot proposé bénéficie également de deux places de stationnement privatives.

La zone de l'Oseraie s'inscrit au sein d'un environnement économique structuré regroupant plus de 90 entreprises et près de 1 600 emplois. Sa proximité avec Avignon, la zone portuaire et les principaux pôles économiques du nord de l'agglomération représente un véritable avantage pour l'implantation d'une entreprise.

Le site se situe à moins de cinq minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A7. La gare TGV d'Avignon est accessible en une quinzaine de minutes.

Prix de vente : 266 000 € HT.

Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2027.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Parc d'activités neuf
• 41 lots modulables
• Possibilité de regroupement de lots
• Mezzanines intégrées
• Voirie lourde périphérique
• Accès poids lourds
• Quai de déchargement mutualisé
• Local vélos
• Local OM
• Stationnements privatifs selon les lots
• Bâtiment neuf
• Possibilité d'activité, stockage, showroom et bureaux d'accompagnement

Tableau des surfaces

Lot	Surface R+0	Surface R+1	Surface utile	Parking	Prix de vente HT
Lot 30	125,45 m²	44,75 m²	170,20 m²	2	266 000 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 266 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - AVIGNON (84000)

Gare TGV d'Avignon à environ 15 minutes
Réseau de bus du Grand Avignon
Gare SNCF Avignon Centre
Zone desservie par les principaux axes de transport régionaux