Entrepôt à vendre VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (34750) W54731

A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE DE 230 m² - "WORKSPACE" VILLENEUVE LES MAGUELONE

ADVENIS MONTPELLIER vous propose à la vente un local d'activité neuf de 230 m² au sein du programme WORKSPACE, situé à Villeneuve-lès-Maguelone, aux portes de Montpellier.

Conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services, ce local d'activité bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif au sein d'un ensemble immobilier neuf mêlant bureaux et activités. Les locaux sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre activité et profitent de nombreux services mutualisés destinés à améliorer le confort des occupants.

Le programme propose notamment une salle partagée, un rooftop aménagé, des espaces verts ainsi qu'un parking privatif et visiteurs. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements mutualisés tels qu'un quai de déchargement, un monte-charge et une aire de bennes.

Idéalement situé dans une zone économique en plein développement, le site bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A709, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Caractéristiques :

Surface : 230 m²
Local d'activité neuf livré brut
Aménagement libre
Salle partagée
Rooftop commun aménagé
Espaces verts
Quai de déchargement mutualisé
Monte-charge
Aire de bennes mutualisée
Parking privatif et visiteurs
Copropriété sécurisée

Disponibilité : Fin 2026

Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Rémy Scherbaum au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Local d'activité neuf
• Salle partagée mutualisée
• Rooftop commun aménagé
• Espaces verts
• Copropriété sécurisée
• Parking privatif
• Parking visiteurs
• Quai de déchargement mutualisé
• Monte-charge
• Aire de bennes mutualisée
• Architecture contemporaine avec matériaux bois
• Accessibilité facilitée

Tableau des surfaces

Bâtiment	Lot	Niveau	Surface	Surface d'activité	Surface en R+1	Places de parking	Prix de vente HT
A	A15	R+1	230,03 m²	167,89 m²	62,14 m²	3	403 000 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 403 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750)

Ligne de bus n°32 à environ 400 mètres
Accès rapide aux transports en commun de la métropole montpelliéraine
A 30 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 20 minutes de la Gare TGV/Sud de France