Entrepôt À vendre MAUGUIO (34130) W55172

A VENDRE - ENTREPOT DE 4.904 m² - MAUGUIO

À VENDRE – ENTREPOT / LOGISTIQUE 4.904 m² – MAUGUIO (proche Montpellier)

Ensemble immobilier comprenant :

5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts

893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)

Caractéristiques foncières :

Superficie totale du terrain : 1,5 hectares

Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs

Accessibilité :

Situation stratégique, à proximité immédiate :

Autoroute A9 et A709 à 5 minutes

Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)

Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto

Calendrier :

Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026

Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027

Atouts du projet :

Superficies flexibles et adaptables

Localisation premium avec accès autoroutier optimal

Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours

Prestations

• 5 300 m² SU d'activités/entrepôts
• 893 m² SU de bureaux, finitions (plateaux libres)
• 75 places de stationnements
• 6 quais poids-lourds
• Hauteur sous poutres : 7.5m

Tableau des surfaces

Lot	Surface	Surface entrepôt	Surface bureau	Places de parking	Prix de vente HT
A1	2 628,06	2 530,12	84,02	14	3 416 000 €
A 2	2 275,65	2 189,91	73,69	13	2 958 000 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 6 374 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession

Dessertes - MAUGUIO (34130)