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Entrepôt À vendre MAUGUIO (34130) W55068

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Nouveauté
Réf. : W55068
Surface 2 628 m²

non divisibles

Prix de vente 3 416 000 €

HT hors honoraires

À VENDRE – ENTREPOT / LOGISTIQUE 2.628 m² m² – MAUGUIO (proche Montpellier)

Superficies disponibles :

  • À partir de 2 275 m² jusqu'à 7 500 m²

  • Ensemble immobilier comprenant :

    • 5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts

    • 893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)

Caractéristiques foncières :

  • Superficie totale du terrain : 1,5 hectares

  • Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs

Accessibilité :

  • Situation stratégique, à proximité immédiate :

    • Autoroute A9 et A709 à 5 minutes

    • Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)

  • Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto

Calendrier :

  • Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026

  • Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027

Atouts du projet :

  • Superficies flexibles et adaptables

  • Localisation premium avec accès autoroutier optimal

  • Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours

Prestations

  • 5 300 m² SU d'activités/entrepôts
  • 893 m² SU de bureaux, finitions (plateaux libres)
  • 75 places de stationnements
  • 6 quais poids-lourds
  • Hauteur sous poutres : 7.5m

Tableau des surfaces

LotSurface Surface entrepôtSurface bureauPlaces de parkingPrix de vente HT
A12 628,062 530,1284,02143 416 000€

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 3 416 000,00 € HT hors honoraires
  • Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession

Dessertes - MAUGUIO (34130)

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Rémy SCHERBAUM
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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