Entrepôt à vendre NARBONNE (11100) W58199

ENTREPOT LOGISTIQUE - 5 QUAIS NIVELEURS - A VENDRE - NARBONNE

EXCLUSIVITE : Ensemble immobilier logistique clé en main à Narbonne

Découvrez cet espace professionnel alliant fonctionnalité et modularité, idéal pour le stockage, la logistique ou la distribution. Ce bien rare en exclusivité se compose d'un local principal de 3650 m², conçu pour optimiser vos flux opérationnels avec une hauteur sous plafond généreuse et une dalle supportant 3 t/m².

Des équipements pensés pour l'efficacité
Cinq quais niveleurs et un accès de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement en toute sécurité. Un local de charge de 120 m² et des sanitaires complètent les installations pour un confort au quotidien.

Espaces de travail évolutifs
Au rez-de-chaussée, un accueil et un bureau de 16 m² assurent une gestion administrative fluide. À l'étage, un plateau de 150 m² offre la possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires, adaptés à l'évolution de vos besoins.

Sécurité et conformité
Classé sous les rubriques ICPE 1510 et 2925, cet ensemble respecte les normes en vigueur. Un robinet d'incendie armé (RIA) garantit une protection optimale, tandis qu'un parking clos de 1220 m² sécurise l'accès pour vos équipes et visiteurs.


Une opportunité rare pour développer votre activité
Situé à Narbonne, ce bien allie praticité, flexibilité et conformité. Parfaitement adapté aux professionnels exigeants, il représente une solution idéale pour dynamiser vos opérations logistiques en toute sérénité.

Prestations

• Accès à quai
• Accès gros porteur
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Alarme anti intrusions
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Charge au sol : 3T
• Contrôle d'accès
• Détecteur de fumées
• Douche(s)
• EDF Tarif jaune
• Façade bardage double peau
• Fibre optique
• Hauteur sous plafond : 8m40
• Interphone
• Kitchenette
• Local de charge
• Murs agglo
• Parking Extérieur
• Plinthes périphériques
• Quai : 5
• RIA (Robinet d'Incendie Armé)
• Sanitaires privés
• Site clos et sécurisé
• Vestiaires
• Volets électriques
• Bureau Accueil Climatisé
• 5 Quais niveleurs
• 1 porte sectionnelle de plain pied
• HSP de 8m40
• Local de Charge de 120m²
• Parking

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 4 900 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Honoraires : 4.5% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - NARBONNE (11100)

Au Sud de Narbonne
Autoroute A9 sortie n°38
Situé à 4km de la Gare SNCF
Ligne de Bus - arrêt Champ de Mars