Entrepôt À vendre VALENTON (94460) Q38674

Bâtiment indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location (BEFA) ou à la Vente (VEFA) un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux d'accompagnement sur 2 niveaux d'activité.
Ce programme Neuf développe 3075 m² environ sur 2 niveaux sur un terrain de 4505 m².
De nombreuse possibilité d'aménagement s'offrent aux futurs utilisateurs.
Le bien bénéfice d'ascenseurs et montes charges, ainsi que d'accès livraison à quais et de plain-pied.
Livraison prévue 18 mois après accord.

Ce bâtiment indépendant à l'architecture de caractère est située au sein d'un parc paysagé certifié BREEAM (Espaces verts soignés et parvis extérieur avec terrasses).

Le site dispose d'un accès livraisons, de bornes de rechargement pour les véhicules électriques, de stationnement VL et PL.

Prestations

• Bâtiment Indépendant
• Certification BREEAM VERY GOOD
• Hauteur libre activité : 7mètres
• Résistance au sol RDC : 2 T/m² minimum (selon besoin)
• Résistance au sol R+1 : 2 T/m²
• Résistance au sol bureaux : 350/kg/m²
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Montes charges : 2
• Ascenseurs
• Superstructure Béton et Acier
• Possibilité de cellule en Froid positif selon besoin
• Accès plain-pied et quais PL et VUL
• Places de stationnement VL : 22
• Places de stationnement PL : 2

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
HORIZON/RDC-B	124		2500	Locaux techniques et communs
HORIZON/R+1-A	1205	Activités : 1205 m²	2250	Activité HSP : 7m
HORIZON/R+1-B	130	Bureaux : 130 m²	3600	Bureaux
HORIZON/RDC-A	989	Activités : 989 m²	2500	Activité HSP : 7m
HORIZON/RDC-C	356	Bureaux : 356 m²	3600	Espace Bureaux et communs en mezzanine
HORIZON/R+1-C	78		2250	Espaces techniques et commun activité
HORIZON/R+1-D	183	Bureaux : 183 m²	3600	Espace Bureaux et communs en mezzanine
HORIZON/R+2	10		2250	Espace technique commun

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 250,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Montant des charges et taxes en cours de détermination // Détail PV : Prix de Vente Activité RDC : 2500 Euro/m²
• Prix de vente Acti R+1 et communs : 2250 Euro/m²
• Prix de vente Bureaux : 3600 Euro/m²
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Dessertes - VALENTON (94460)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Carrefour-Pompadour'
RER D station 'Verts de maison'
RER D Station 'Pompadour'
Métro 8 station Pointe du lac par liaison Bus