Entrepôt À vendre LIMEIL-BREVANNES (94450) Q47014

Locaux d'activités neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des cellules d'activité neuves.
Ce programme neuf à construire se compose de 3 bâtiments divisibles à partir de 402 m² en R+1.
Rare sur le secteur, la livraison des lots est prévue pour le second semestre 2024.
La divisibilité du programme permet de nombreuses possibilités de surfaces, 402 m², 800 m², 1112 m², 1700 m², 2376 m² etc.

À la recherche de locaux d'activité de 402 m² à 5 195 m² oe Découvrez cette opportunité en Île-de-France. Ces locaux sont accessibles PMR.

Desservis en avion et en train, ces locaux d'activité, proposés à la vente, garantissent à votre entreprise un emplacement de choix dans le département du Val-de-Marne (Limeil-Brévannes). Ces lieux bénéficient de l'attractivité de Créteil, de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort.

- Transports à moins de 20 km :
- l'aéroport de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
- les gares de Villeneuve Triage, de Villeneuve-Saint-Georges et de Créteil Pompadour

Divisibles en lots de 402 m² à 5 195 m², ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. Ils sont accessibles PMR.

Quel budget à prévoir pour ce site oe Le prix de vente de ces lieux est fixé à partir de 2 200 €. Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information. Nous sommes à votre disposition pour mettre en place votre projet immobilier.

Prestations

• Programme clos et sécurisé
• Portail électrique sur horloge
• Structure métallique et bac acier
• Hauteur sous plafond libre : 7m
• Tarif jaune 80KVA (évolutif) Triphasé
• Aérotherme eau chaude via réseau de chaleur urbain
• Dallage industriel quartzé : 3T/m²
• Porte sectionnelle 3m large X 3.20m hauteur
• Sanitaires PMR au RDC
• Aménagement bureaux conforme : RE2020
• Climatisation réversible via pompe à chaleur
• Porte piéton
• Eclairage extérieur
• Parkings privés : 6 places par lot
• Voirie lourde pour circulation et livraison PL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
B/3	594	Activités : 464 m² / Bureaux : 130 m²	2200	0/6
B/4	594	Activités : 464 m² / Bureaux : 130 m²	2200	0/6
C/1	435	Activités : 312 m² / Bureaux : 123 m²	2300	0/6
C/2	435	Activités : 312 m² / Bureaux : 123 m²	2300	0/6
C/3	435	Activités : 312 m² / Bureaux : 123 m²	2300	0/6
C/4	402	Activités : 270 m² / Bureaux : 132 m²	2300	0/6

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 200,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Montant des charges et taxes en cours de détermination

Dessertes - LIMEIL BREVANNES (94450)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Carrefour Pompadour'
RER Ligne A station 'Boissy Saint Léger'
RER Ligne D station 'Villeneuve Saint Georges'
Métro Ligne 8 station 'Pointe du Lac'
Téléval Câble 1 future station 'Temps durables' en 2025