Entrepôt à vendre SURVILLIERS (95470) N52545

Locaux d'activités neufs BREEAM & Biodiversity

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des locaux d'activité neufs à construire de 2990 m² à 11 850 m² situé dans une nouvelle ZAC intégrant notamment la nouvelle gendarmerie à Survilliers, en Île-de-France.

Ces lots d'activités labellisés Biodivercity et BREEAM® Good sont équipés de portes de plain-pied et de quai de déchargement et les bureaux d'un système de climatisation.

Le parc d'activité est développé sur une unité foncière de 39 425 m².

Ces locaux d'activité à vendre ou à louer vous garantissent une accessibilité direct par la D317, à côté des communes de Sarcelles, d'Aulnay-sous-Bois et du Blanc-Mesnil.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
- la gare TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Survilliers-Fosses, de La Borne Blanche et de Louvres

Divisibles en lots de 3 687 m² à 11 850 m², ces locaux d'activité proposent une HSP de 7 m et une charge au sol de 3 t/m². Ils comportent également des quais de chargement. Ils sont dotés d'un système d'air conditionné.

Quel est le prix de vente et de location de ces lieux oe Le loyer est de 110 €/m²/an. Vous êtes intéressés par ces locaux d'activité et souhaitez davantage d'informations oe Les données tarifaires concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel.

Prestations

• Certification BREEAM Good
• Label Biodivercity
• Quai Niveleur avec sas pour 2000 m² d'activité
• 1 rampe de plain-pied pour 2000 m² d'activité
• Site clos et sécurisé (proche gendarmerie)
• Portail autoportant avec digicode
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• HSP : 7 mètres
• Résistance sol : 3 T/m²
• Puissance électrique : Tarif jaune
• Eclairage LED 150 lux dans l'activité
• Hall d'accueil
• Climatisation double flux
• Dallage des bureaux : 500 kg/m²
• Eclairage LED 300 lux dans les bureaux
• Voirie légère pour les aires de stationnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1	5059	Activités : 4341 m² / Bureaux : 717 m²	1700	0/75	12 mois après accord
3	3760	Activités : 3460 m² / Bureaux : 300 m²	1700	0/39	12 mois après accod
2/A	2990	Activités : 2490 m² / Bureaux : 500 m²	1700	0/32	12 mois après accord

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 700,00 € /m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Prix de vente : à confirmer selon le cahier des charges de l'Utilisateur.
• Les montants de la fiscalité sont en cours détermination.
• Régime fiscal : TVA.

Dessertes - SURVILLIERS (95470)

A 28 kilomètres de Paris
Autoroute A1
Nationale 17
RER ligne D station 'Fosses-Survilliers'
Dessertes de bus