Entrepôt à vendre LOUVRES (95380) N58067

Locaux d'activités neufs à vendre à proximité de l'Aéroport Paris CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités d'une surface totale de 1756m² composé de 4 cellules divisibles à partir de 439m², situées dans une ZAC dynamique de Louvres, à proximité de l'Aéroport de Roissy CDG.

Ce programme neuf a été conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Il bénéficie d'une architecture fonctionnelle, d'accès facilités et d'une localisation stratégique.

Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 mètres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.

Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.

L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.

Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!

Les locaux sont disponibles seulement 4 mois après la signature de l'acte authentique.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
• Portails électriques
• Accès poids-lourds
• Espace verts paysagés
• Panneaux solaires en couverture
• Toiture bac acier
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m (par lot)
• 4 Accès de plain-pied pour le batiment
• HSP: 7 mètres
• Eclairage par armature industrielle LED
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hall d'accueil / Showroom
• Locaux sociaux
• Bureaux R+1
• Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
• Pavés LED
• Plinthe périphérique
• Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
• 5 places de parking extérieures par cellule
• Possibilité de parkings supplémentaires
• Fibre optique
• Tarif jaune 48 kVA / Cellule

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
C1	439	Activités: 300m² / Bureaux : 92m²	856 050 €	0/5
C2	439	Activités: 300m² / Bureaux : 92m²	856 050 €	0/5
C3	439	Activités: 300m² / Bureaux : 92m²	856 050 €	0/5
C4	439	Activités: 300m² / Bureaux : 92m²	856 050 €	0/5

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 950,00 € /m² hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - LOUVRES (95380)

A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus