Entrepôt à vendre COURBEVOIE (92400) K57534

LOCAL D'ACTIVITES VENDU LOUE (fin de bail 2028)

ADVENIS CONSEIL vous propose deux locaux pour une surface totale de 990 m²

Un premier local de 600 m² environ vendu loué à l'investissement (bail actif jusqu'en 2028) avec une rentabilité brute de 9%.
Le second, d'environ 390 m² est vendu libre et prêt à l'utilisation de vos activités.

Situé à Courbevoie proche de la Défense en pied d'immeuble, les locaux de plain-pied sont accessible via rampe d'accès pour véhicules..

Situé aux croisements de Courbevoie et de La Garenne-Colombes, les locaux se trouvent à 10 minutes à pied de la gare SNCF de « Courbevoie » et à proximité du plus grand quartier d'affaire d'Europe « la Défense ». Sont l'emplacement est idéal pour votre stockage du dernier kilomètre et dispose de toutes les commodités à proximité direct pour le confort de vos collaborateurs.

Le quartier est d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A14 / A86 / D11 et D106, par bus n°175, 275 et 278 et via la gare SNCF de « Courbevoie ».
Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un prix de vente de 840 000 € hors honoraires. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Vidéo-surveillance
• Rampe d'accès véhicules
• Double accès
• Porte sectionnelle
• Lot accessible de plain-pied
• Espace de stockage
• Hauteur libre : 3 mètres
• Bureaux cloisonnés
• Espaces ouverts
• Fibre optique
• Câblage informatique
• Faux plafond
• Chauffage électrique
• Aérotherme électrique
• Parking : 2 emplacements

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Détail des surfaces	Loyer annuel HT	Rentabilité brute
Droite	Activité + bureaux	600 m²	1414 €	Vendu loué	76 404 €	9%
Gauche	Activité + bureaux	390 m²	1414 €	Vendu libre	-	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 400 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - COURBEVOIE (92400)

Gare SNCF : 'Courbevoie'
Bus : ligne 175, 275, 278
Tramway ligne 2 : station 'Les Fauvelles'
Métro ligne 1 : station 'Esplanade de La Défense'
RER A : station 'Grande Arche de la Défense'