Entrepôt à vendre BONDOUFLE (91070) E56356

Bureaux et locaux d'activités neufs au cœur du Grand Parc à Bondoufle (91)

Implanté au sein du Grand Parc de Bondoufle, ce nouveau parc d'activités industriel et artisanal propose des bureaux et locaux d'activités neufs, conçus pour répondre aux besoins des TPE, PME et PMI locales. Les surfaces, divisibles à partir de 210 m², offrent une grande flexibilité avec des espaces fonctionnels alliant zone d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine. Le site s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : structure mixte bois-métal, toitures photovoltaïques en autoconsommation, labels RE2020 (seuil 2028) et BREEAM, parkings perméables et parc paysager arboré. Facile d'accès, sécurisé et pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, ce programme constitue une opportunité idéale pour s'implanter durablement ou relocaliser son activité dans un environnement moderne, responsable et attractif.

Prestations

• o RE2020 – seuil 2028
• o Certification BREEAM
• o Label Biosourcé niveau 1
• o Toitures prévues pour panneaux photovoltaïques
• • Hauteur sous poutre : 6,50 m
• • Parkings en dalles nid d'abeille engazonnées
• • Voiries lourdes en enrobé (traitement chaux-ciment)
• • Portail coulissant métallique (H 2,00 m – L 6,00 m)
• • Mise en conformité sécurité
• o Résistance 3 T/m²
• o Dalle béton Quartz
• • Dalle mezzanine sur bac collaborant (350 kg/m²)
• • Structure mezzanine bois
• • Pré-équipement panneaux photovoltaïques (30 % de la toiture)
• • Sorties toiture pour : VMC / Climatisation / Solaire
• • Porte sectionnelle motorisée isolée (3,50 x 3,50 m)
• • Alimentation individuelle par cellule
• • Tableau général basse tension
• • Puissance :
• o 18 kVA (bâtiments A et D)
• o 36 kVA (bâtiments B et C)
• • Éclairage LED :
• o 150 lux zone activité
• o 250 lux mezzanine
• • Éclairage de secours
• • Éclairage extérieur LED avec détection
• Pas de chauffage prévu
• • Alimentation eau potable depuis limite de propriété
• • Citerneau compteur
• • Réseaux EU en attente
• • Attente eau froide
• • WC en attente (1 par cellule)
• • Aucun équipement sanitaire fourni

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente HD ou HT
A1	Activité / Bureaux d'accompagnement	210	rdc : 147 m² / R+1 : 63 m²	370 000 € HT HD
Bât A 1/2/3/4	Activité / Bureaux d'accompagnement	840	rdc : 588 m² / R+1 : 252 m²	1 480 000 € HT HD
B1	Activité / Bureaux d'accompagnement	289	rdc : 208 m² / R+1 : 81 m²	470 000 € HT HD
Bât B 1/2/3/4	Activité / Bureaux d'accompagnement	1156	rdc : 832 m² / R+1 : 324 m²	1 880 000 € HT HD
Bât C 1/2/3/4	Activité / Bureaux d'accompagnement	1428	rdc : 1088 m² / R+1 : 340 m²	2 240 000 € HT HD
C1	Activité / Bureaux d'accompagnement	357	rdc : 272 m² / R+1 : 85 m²	560 000 € HT HD
Bât D 1/2/3/4	Activité / Bureaux d'accompagnement	923	rdc : 652 m² / R+1 : 280 m²	1 880 000 € HT HD
D1	Activité / Bureaux d'accompagnement	233	rdc : 163 m² / R+1 : 70 m²	390 000 € HT HD

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 558,00 € HD HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession
• Prix de vente à partir de 1558 €/m² HT HD.
• Détail des prix : se référer au tableau des surfaces ci-joint.
• Non inclus :
• •Frais de notaire
• •Aménagements intérieurs des bureaux
• •Process industriels
• •Panneaux photovoltaïques
• •Conseils du maître d'ouvrage
• En attente du montant des charges et de la fiscalité.

Dessertes - BONDOUFLE (91070)

A 26 kilomètres de Paris
Porte d'Italie
A6-E15, N104 Sortie 37 et D31
SNCF (Gare d'Evry-Courcouronnes)