Entrepôt à vendre LUDRES (54710) NY42399

Local d'activité

Advenis Lorraine vous propose à la vente au sein d'un ensemble immobilier idéalement situés au sein du Dynapôle de Ludres, une cellule d'activité de 306,10 m² environ avec stockage accompagnée de bureaux répartis de la manière suivante :

Lot 6 : 306,10 m² environ composé de 136,10 m² environ de bureaux et 170 m² environ de dépôt ainsi que 6 places de stationnement.

Implanté dans un environnement professionnel attractif et facilement accessible, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A330, offrant une excellente desserte vers Nancy et les grands axes régionaux.

Environnement :
Situé au sein du Dynapôle de Ludres, ce bien profite d'un cadre professionnel reconnu regroupant de nombreuses entreprises. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des transports en commun, ainsi que de plusieurs services de restauration et commodités, offrant un confort de travail optimal pour vos collaborateurs.

Idéal pour :

Activités artisanales, PME/PMI, logistique légère ou toute entreprise recherchant un site fonctionnel, bien desservi et valorisant.

Prestations

• Parking privatif (6 places par lot)
• HSP : 4 m
• Porte sectionnelle
• A proximité immédiate des transport en commun
• A proximité immédiate de l'A330
• Chauffage électrique
• Skydome
• Local social
• Faux plafond
• Salle de réunion
• Plinthes périphériques
• Bardage double peau
• Sanitaires
• Toiture isolée
• Parquet

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface m²	Détail des surfaces	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking extérieur
6	306,10	Activités : 170 m² / Bureaux : 136,10 m²	1401,5	5

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 428 540,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
• Honoraires en sus du prix de vente.
• Honoraires payables à la signature de l'acte.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.5 €/m²/an

Dessertes - LUDRES (54710)

A proximité immédiate des lignes 14, 17, 21, 50 et 67
A proximité immédiate de la gare de Ludres