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- Achat-vente entrepôt ou un local d'activité LANGUENAN - 20320 m² à partir de 6900 m²
Divisible à partir de 6900 m²
HD/m² hors honoraires
Locaux d'activités à vendre - Site industriel
ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier d'une surface totale de plus de 20 000 m² situé à Languenan, à proximité de Dinan.
Ce site est composé de 3 bâtiments bâtis entre 1970 et 2000 à usage d'atelier, de stockage, de bureaux et de locaux sociaux. Les zones de stockage disposent d'une belle hauteur sous poutre (non isolé) de portes de plain-pied, de quais de livraison, d'une dalle béton adaptée aux charges lourdes et d'aires de rotation poids lourds, puissance électrique adaptée à une activité industrielle. Quelques travaux à prévoir.
La partie bureaux et locaux sociaux est développée sur deux niveaux, est en bon état d'usage et dispose d'un système de chauffage par convecteurs électriques, de locaux informatiques, de sanitaires H/F, de vestiaires et de douches.
Vaste foncier entièrement clos avec possibilité de stockage extérieur et nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension du bâti.
Idéal pour une activité industrielle.
Prestations
- Couverture : Fibrociment et bac acier
- Charpente : Bois et métallique
- Façades : Bardage simple peau
- Sol : Dalle béton et enrobé
- Portes de plain-pied
- Portes à quai
- Bureaux : En bon état général sur deux niveaux (environ 800 m² + locaux sociaux)
- Deux transformateurs de 1000 et 1600 kVa
- Stockage sur deux niveaux
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
---|---|---|---|
13 420 m² | 1 500 000 € | ||
6 900 m² | 1 000 000 € |
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 140,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente net vendeur : 2 500 000 €
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - LANGUENAN (22130)
Entre Dinan et la Côte d'Emeraude
Accès par les D26/D28/D44
A 15 min de Dinan
A 35 min de Saint-Malo
A 45 min de Saint-Brieuc
A 55 min de Rennes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr