Vente Activités Entrepôts - LANGUENAN 22130

Locaux d'activités à vendre - Site industriel

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier d'une surface totale de plus de 20 000 m² situé à Languenan, à proximité de Dinan.

Ce site est composé de 3 bâtiments bâtis entre 1970 et 2000 à usage d'atelier, de stockage, de bureaux et de locaux sociaux. Les zones de stockage disposent d'une belle hauteur sous poutre (non isolé) de portes de plain-pied, de quais de livraison, d'une dalle béton adaptée aux charges lourdes et d'aires de rotation poids lourds, puissance électrique adaptée à une activité industrielle. Quelques travaux à prévoir.

La partie bureaux et locaux sociaux est développée sur deux niveaux, est en bon état d'usage et dispose d'un système de chauffage par convecteurs électriques, de locaux informatiques, de sanitaires H/F, de vestiaires et de douches.

Vaste foncier entièrement clos avec possibilité de stockage extérieur et nombreuses places de stationnement. Possibilité d'extension du bâti.

Idéal pour une activité industrielle.

Prestations

• Couverture : Fibrociment et bac acier
• Charpente : Bois et métallique
• Façades : Bardage simple peau
• Sol : Dalle béton et enrobé
• Portes de plain-pied
• Portes à quai
• Bureaux : En bon état général sur deux niveaux (environ 800 m² + locaux sociaux)
• Deux transformateurs de 1000 et 1600 kVa
• Stockage sur deux niveaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
		13 420 m²	1 500 000 €
		6 900 m²	1 000 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 140,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente net vendeur : 2 500 000 €
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LANGUENAN (22130)

Entre Dinan et la Côte d'Emeraude
Accès par les D26/D28/D44
A 15 min de Dinan
A 35 min de Saint-Malo
A 45 min de Saint-Brieuc
A 55 min de Rennes