Local commercial à louer LE-MANS (72100) LM53432

En exclusivité ! Local commercial environ 50 m² - Le Mans Gare - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 50 m² situé à proximité immédiate de la gare TGV du Mans.

Idéalement situé aux pieds des transports en commun sur un axe très passant, ce bien en excellent état.

Possibilité de louer également un studio donnant sur une cour intérieure.

Ce bien est disponible immédiatement !

Prestations

• Vitrine de 5 ML
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Parquet
• Murs peints
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Fibre
• Sanitaires
• Studio avec kitchenette
• Linoléum
• Salle d'eau
• Possibilité de réserve supplémentaire 30 m² environ
• Proximité gare immédiate

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
Local commercial	35
Studio	15

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer du local principal avec vitrine : 1 200 Euro HT HC / mois
• Loyer studio : 350 Euro HT / mois
• Taxe foncière : au prorata des surfaces louées
• Gaz : 1 543 Euro HT / an
• Electricité : 1 344 Euro HT / an

Dessertes - LE MANS (72100)

A proximité directe de la gare
8 mn à pied du Centre-ville
10 mn en voiture de l'accès autoroute A11