Local commercial à louer NARBONNE (11100) W59350

LOCAL COMMERCIAL - PARC EXPOSITION EXTERIEUR

LOCAL COMMERCIAL 550 m² AVEC SHOWROOM EXTÉRIEUR DE 800 m² – SITE ENTIÈREMENT CLÔTURÉ

Advenis Conseil & Transaction vous présente, sur NARBONNE, un ensemble commercial offrant à la fois une belle surface bâtie et un vaste espace d'exposition extérieur.

Le bâtiment développe une surface d'environ 550 m², adaptable à de nombreuses activités : showroom, négoce, vente de matériaux, équipements, véhicules ou toute activité nécessitant une surface de vente et de stockage. Les volumes permettent d'aménager librement un espace d'accueil clientèle, une zone d'exposition intérieure et des bureaux selon vos besoins.

Atout majeur de ce bien, un espace extérieur d'environ 800 m² vient compléter l'ensemble et peut être exploité en showroom à ciel ouvert, idéal pour présenter vos produits grand format, véhicules, engins, mobilier extérieur ou matériaux. Le site offre en outre une possibilité d'extension de la surface extérieure en cas de besoin supplémentaire, permettant d'accompagner le développement de votre activité dans la durée.

L'ensemble est totalement clôturé, garantissant la sécurité de vos marchandises, de votre matériel et de votre stock en dehors des heures d'ouverture.

Bien situé, ce local bénéficie d'un environnement propice à l'accueil de la clientèle professionnelle comme particulière.

Points forts :

– Local commercial d'environ 550 m²

– Showroom extérieur d'environ 800 m²

– Possibilité d'agrandissement de l'espace extérieur

– Site entièrement clôturé et sécurisé

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 65.45 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.55 €/m²/an

Dessertes - NARBONNE (11100)

- Bus Chambre des Métiers (245m) - Lignes : 2, LM
- Bus Champ de Mars (326m)
- Bus Z.I. Plaisance (333m) - Lignes : 10, 15, 408, BC01, C, DIM, E
- Bus Beaumont (335m) - Lignes : 1
- Bus Ratacas (412m) - Lignes : 1
- Bus Aire Covoiturage Croix Sud (458m) - Lignes : 1728, E
- Bus Forum Sud (464m) - Lignes : C, LM