Local commercial à louer NARBONNE (11100) W59248

LOCAL COMMERCIAL - CENTRE-VILLE

Un local d'activité au potentiel prometteur vous attend en plein coeur de Narbonne



Implanté en rez-de-chaussée sur l'un des axes les plus animés de la ville, ce bien de 63 m² offre une combinaison idéale entre praticité et visibilité. Son emplacement stratégique, au carrefour des flux piétons et routiers, en fait un lieu de passage incontournable pour capter une clientèle variée.



L'agencement intérieur a été pensé pour s'adapter à vos besoins professionnels. Vous profiterez d'une salle d'attente chaleureuse, conçue pour accueillir vos visiteurs dans un cadre agréable, tandis que les deux bureaux lumineux vous garantiront un espace de travail fonctionnel et inspirant. La vitrine généreuse mettra en valeur votre activité et renforcera votre présence visuelle auprès des passants.



Ce local, alliant modularité et standing, est parfait pour installer votre entreprise, votre cabinet ou votre commerce. Son cadre soigné et son adresse prestigieuse en font un atout majeur pour développer votre activité en toute sérénité. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un lieu à la fois pratique et attractif.

Prestations

• 2 entrées palières
• Bureaux cloisonnés
• Etablissement recevant du public
• Hall accueillant
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires privés
• Vitrine

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 276.19 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Dessertes - NARBONNE (11100)

- Bus Les Halles Victor Hugo (105m)
- Bus Victor Hugo (108m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Passerelle Victor Hugo (134m) - Lignes : Été 4
- Bus Rossini (139m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Les Halles Vallière (160m) - Lignes : 8, D, DIM, E, Été 4
- Bus La Poste (205m) - Lignes : 12, 19, 21, 6, Été 4
- Bus Les Halles (242m) - Lignes : 1, 408, Citadine 2
- Bus Île Verte (261m) - Lignes : Été 4
- Bus Pont de l'Avenir (323m) - Lignes : 8, D, DIM, E, Été 4
- Bus Ferroul (345m) - Lignes : 10, 12, 408, 9
- Bus La Robine (353m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Hôtel de Ville (365m)
- Bus Quatres Fontaines (465m)
- Bus Palais de Justice (468m) - Lignes : 10, 11, 12, 19, 2, 20, 21, 6, 7, 8, 9, A, C, Citadine 2, D, E, Été 4
- Bus Maréchal Juin (468m) - Lignes : D, DIM
- Bus École de Bourg (475m) - Lignes : BC01
- Quai Mazzini (489m)
- Bus Mazzini (495m)