Local commercial à louer NARBONNE (11100) W58646

LOCAL COMMERCIAL VISBILITE ZONE CROIX SUD

Un emplacement commercial d'exception Narbonne Sud

Imaginez votre activité s'épanouir dans ce local de plus de 850 m².

Situé au coeur d'un pôle commercial dynamique, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une fréquentation constante. À proximité immédiate d'enseignes attractives animent le secteur, assurant un flux régulier de clients potentiels.

Le parking spacieux, atout majeur pour vos visiteurs, garantit un accès fluide et sans contrainte. Disponible dès début 2027, ce local vous laisse le temps de préparer votre projet en toute sérénité.

Polyvalent et fonctionnel, cet espace s'adapte à une multitude d'activités : salle de sport, showroom professionnel, commerce spécialisé ou tout autre projet nécessitant un emplacement premium. Son agencement modulable et son potentiel commercial en font un choix judicieux pour concrétiser vos ambitions.

Alliant praticité et opportunités, ce local est conçu pour accompagner votre réussite et vous offrir une implantation stratégique dans un environnement porteur. Une adresse à ne pas manquer pour donner un nouvel élan à votre activité.

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou professionnel 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels
• Dépôt de garantie : 2 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC / ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.78 €/m²/an

Dessertes - NARBONNE (11100)

- Bus Voltaire (107m) - Lignes : B, 9, 6, 12, A, 10, 8, C, D, E, 7, 11, Été 4, 15, LM
- Bus Jean Jaurès (145m) - Lignes : A, B, 6, 21, 20, 19, C, D, E, DIM, Citadine 1, 7, 11, Été 4, 8, 15, LM
- Bus Arago (234m) - Lignes : 9, 6, 12, B, A, 10, 8, C, D, E, DIM, 7, 11, Été 4, LM
- Bus Médiathèque (242m) - Lignes : 9, A, C, D, DIM, 15
- Bus Charles Trenet (275m) - Lignes : A, 9, 21, 12, 20, 19, 406, 407, 409
- Bus Pyrénées (275m)
- Bus Riquet (309m)
- Bus Quai de Lorraine (312m) - Lignes : D, DIM
- Bus Quatres Fontaines (320m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Cathédrale (342m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Hôpital (352m) - Lignes : 9, 6, 12, B, A, 10, 8, C, D, E, DIM, 7, 11, Été 4, Citadine 2, LM
- Bus Palais du Travail (371m) - Lignes : 9, 12, 10, 8
- Bus Commerces (374m) - Lignes : C, DIM
- Bus Cimetière de Bourg (404m) - Lignes : B, C, 15
- Bus Route de Cuxac (426m) - Lignes : C, DIM
- Bus Hôtel de Ville (441m) - Lignes : Citadine 1