Local commercial À louer MONT-DE-MARSAN (40000) BP34894

Sur un axe principal, une surface commerciale avec un grand parking

Advenis vous propose ce programme disponible à la location comme à l'achat d'une surface totale d'environ 1 396 m² . Implanté sur un axe majeur avec un passage de 18 000 véhicules jour, il dispose d'une belle visibilité et des accès faciles Ce local commercial est doté d'un parking privatif de 85 places à double accès.
Il est composé d'une surface entièrement carrelée, avec deux accès distincts pour la clientèle. Un bureau et une kitchenette existent pour votre personnel. Il est complété par une réserve d'environ 100 m² avec une porte sectionnelle.

Prestations

• Classification ERP 3
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Accessibilité aux PMR
• Destination : tous commerces
• Visibilité commerciale
• 2 entrées public possibles
• 2 Bureaux
• 1 Kitchenette
• 1 réserve (100 m² environ) avec porte sectionnelle
• Parking : 85 emplacements environ
• Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
1396	Commerces : 1200m ² / Réserves/annexes : 100 m²	0/85

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.91 €/m²/an

Dessertes - MONT DE MARSAN (40000)

A 120 km de Bordeaux
A 62 sortie A65
Sortie n°4 Mont-de-Marsan