Local commercial à louer SAINT-OUEN (93400) K57767
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non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL COMMERCIAL R+3 IMMEUBLE INDÉPENDANT
ADVENIS CONSEIL vous présente une opportunité rare à la location: un bâtiment indépendant de 2 754 m² répartis sur 4 niveaux (RDC + 3 étages), idéalement positionné à Saint-Ouen-sur-Seine, dans un secteur en plein essor porté par le Grand Paris Express.
L'immeuble offre une grande modularité des espaces, avec des plateaux de 527 à 840 m² adaptables à de multiples usages : bureaux, services, loisirs, restauration, formation ou événementiel. Le RDC bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,73 m, et le 3e étage dispose d'un espace restauration et d'un roof top.
L'ensemble est livré avec 60 places de parking en sous-sol sécurisé un atout rare dans ce secteur.
Une localisation stratégique :
Transports : À moins de 10 min à pied du métro L13 Garibaldi.
Accessibilité : Proximité immédiate des axes D14.
Ce bien d'exception est idéal pour des activités artisanales, industrielles, commerciales ou un siège social de caractère. Montant de loyer 270,41€ HT / m² / an
Contactez Jean-Damien CHARMOILLAUX dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
Prestations
- Immeuble indépendant
- Accès sécurisé par badge et interphone
- Accès sur rue
- Accès PMR
- Accès livraison
- Zone de chargement
- HSP RDC : 5,73 mètres
- HSP étages : entre 3,11 et 3,60 mètres
- Résistance au sol RDC : 500 kg/m²
- Résistance au étages : 250 kg/m²
- Ascenseur
- Monte charge 1,2T
- Climatisation réversible
- Éclairage spots LED
- Kitchenette
- Espace restauration
- Roof top
- Électricité triphasée Tarif jaune
- 60 places de parking en sous sol
Tableau des surfaces
| Niveau | Typologie | Surface | HSP | Détail des surfaces |
| 1er sous-sol | Réserves | 279 m² | 60 places de stationnement | |
| RDC | Commerce | 787,76 m² | Entre 3,70 m et 5,72 mètres | Accès rue |
| 1er étage | Commerce | 460,57 m² | 3,35 mètres (2,85 m sous poutre) | |
| 2e étage | Commerce | 489,86 m² | 3,62 mètres (3,21 m sous poutre) | |
| 3e étage | Commerce | 839,05 m² | 3,11 mètres (2,84 m sous poutre) | Espace restauration et roof top |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 270.41 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 52.42 €/m²/an
Dessertes - SAINT OUEN (93400)
13 min du Métro "Mairie de Saint Ouen", L14 et L13
9 min du Métro Garibaldi, Ligne 13
14 min du Métro Porte de Clignancourt, Ligne 4
20 min de Saint Ouen, RER C
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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