Local commercial à louer NOISY-LE-GRAND (93160) M59330

Locaux commerciaux neufs - Mont d'Est

ADVENIS CONSEIL vous propose 2 locaux commerciaux neufs à la location situés en pied d'immeuble d'habitation, au pied du Centre Commercial Régional des Arcades et à proximité immédiate de la stations RER A "Noisy Mont d'Est" et de l'autoroute A4.

Ces locaux neufs livrés brut, articulés autour du cour privative et sécurisée, bénéficient de deux accès sur rue permettant une division en 2 lots de ce pied d'immeuble.

L'équipe de Marne-La-Vallée est à votre disposition pour toute question ou visite du site.

Disponibilité : Immédiate.
Idéal pour l'implantation d'une crèche ou toute activité nécessitant un accès PMR et une classification ERP en pied d'immeuble sur la Cité Descartes à Champs-sur-Marne (77).

Prestations

• Locaux livrés brut
• Fluides en attente
• Vitrine à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
ABRAXAS	Commerces	99,51	230,36	Livrés brut
ABRAXAS	Commerces	200,02	230,36	Livrés brut

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 230.36 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT.
• La provision pour charges comprend les charges d'ASL, l'assurance Bailleur et les frais de gestion technique et administrative.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26 €/m²/an

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy Mont d'Est'
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)
A 50 mètres du C.C.R. des Arcades