Local commercial À louer PONTAULT-COMBAULT (77340) M54640
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HT HC/m²/an
L'AURORE
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location sur la commune de PONTAULT COMBAULT, au sud de Marne LA Vallée, une surface de 193,40 m² à usage de showroom avec visibilité commerciale. Restauration interdite.
Cet ensemble immobilier à usage de bureaux et d'activités est constitué de trois bâtiments. Cette cellule profite du visibilité commerciale.
Ce programme est situé à 200 m de la Francilienne (N104) et de la zone commerciale « Carrefour Pontault-Combault ».
Prestations
- Entrée indépendante avec vitrine
- Accès camionnettes
- Résistance au sol : 1,0 T./m²
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs dont un PMR
- Parking privatif
Tableau des surfaces
Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
B/1 | 193,40 | Activités : 193,40 m² | 100,21 | 0/5 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100.21 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.72 €/m²/an
Dessertes - PONTAULT COMBAULT (77340)
A 22 kilomètres de Paris
RN 104 sortie 'Pontault-Combault'
Gare RER E 'Pontault-Emerainville'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr