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Local commercial à louer COLLEGIEN (77090) M47632

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Mis à jour
Réf. : M47632
Surface 1 763 m²

Divisible à partir de 104 m²

Loyer
à partir de 175 €

HT HC/m²/an

Locaux commerciaux neufs - Pôle multi-activités

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne la Vallée, sur la commune de Collégien, au sein de la ZAC de Lamirault, un bâtiment à usage commercial de 1.763 m² divisible à partir de 104 m².

Cet ensemble immobilier à usage de commerce en R+1, accessible PMR et ERP, propose des locaux livrés bruts, fluides en attente mais vitrine fournie et posée, ainsi qu'un parking privatif pour la clientèle.

Ce programme est situé à proximité immédiate du croisement A4/A104. Accès par bus aux stations du RER A "Bussy St Georges" et «Torcy».

Prestations

  • Locaux ERP
  • Locaux livrés brut
  • Fluide en attente
  • Vitrine fournie et posée
  • 2 ascenseurs
  • Parking commun de 70 places

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HCActivité cibléeObservations
/01449175BrasserieLoyer annuel de : 78.640,00 € HT et HC.
/04104175Restaurant sushiLoyer annuel de : 18.133,00 € HT et HC.
/07117175Loyer annuel de : 20.539,00 € HT et HC.
/08608175salle de sportLoyer annuel de : 103.441,00 € HT et HC.
/09485175salle de sportLoyer annuel de : 82.369,00 € HT et HC.

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 175 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Torcy-Collégien'
RER A station 'Torcy'

Votre interlocuteur dédié

Arnaud DICHTEL
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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