non divisibles
HT HC/m²/an
RESTAURANT A LA LOCATION
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local commercial à usage de restaurant avec licence « Grande restauration » et une terrasse privative (autorisation communale).
Au sein d’un bel immeuble en pierres de taille de 1930 situé à proximité du centre aquatique de Levallois-Perret ce chaleureux restaurant à taille humaine dispose d’une vitrine linéaire de 1.68 m, d’une hauteur sous plafond de 3,26 m, d’une salle d’environ 28 m², d’une cuisine fonctionnelle équipée d’une hotte par extraction. La jouissance partagée d’une cour à l’arrière, une cave et une réserve au sous-sol viennent compléter l’ensemble.
Situé à 10 minutes à pied de la station de Métro L3 « Anatole France » et à 8 minutes de la gare SNCF « Clichy-Levallois » la situation géographique des ces locaux profite d’une zone de chalandise bénéficiant d’une clientèle présente le midi grâce à sa proximité avec de nombreux bureaux d’entreprises et les soir et week-ends avec une clientèle locale.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un droit au bail de 90.000€ hors honoraires de commercialisation et d’un montant de loyer de 457 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Local commercial : toutes activités se rapportant à la restauration
- Licence Grande Restauration
- Façade commerciale
- Linéaire de vitrine : 168 cm
- Store banne
- Local sécurisé par alarme
- HSP : 326 cm
- Cuisine
- Comptoir
- Hotte par extraction
- Chauffage et eau chaude électrique
- Terrasse autorisée par la commune
- Réserve au sous-sol
- cave à vins
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 28 m² | 457 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 457.00 € HT HC/m²/an
- Droit au bail : 90.000 € HT Honoraires : 10.000 € HT à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LEVALLOIS PERRET (92300)
Métro ligne 3 : station "Anatole France"
Périphérique : sortie "Porte de Champerret"
Accès routier : A13, A14, A86, N118, D1, D7, D908
Bus : 53 / 93 / 94 / 174
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr