Local commercial À louer GOLBEY (88190) NY53900

GOLBEY INTERSECTION

ADVENIS LORRAINE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 747 M² À GOLBEY (88)

Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'environ 747 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Golbey, dans une zone à très forte visibilité. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de plusieurs axes majeurs : entre Épinal, le centre commercial Leclerc de Golbey, la voie rapide en direction de Nancy, ainsi que les zones d'activités Fougère et Chavelot.

Grâce à son emplacement sur un carrefour à fort trafic, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une grande vitrine offrant un linéaire d'exposition optimal. Il s'adresse parfaitement aux enseignes cherchant à capter une clientèle de passage tout en disposant d'un espace fonctionnel et modulable.

• Surface totale : environ 747 m² en RDC

• Grande vitrine sur axe passant

• Espace de vente spacieux, facilement aménageable

• Bureaux cloisonnés, idéal pour la gestion administrative

• Locaux sociaux (salle de pause, vestiaires)

• Réserve pour stockage de marchandises

• Sanitaires conformes

• Éclairage par luminaires

• Rideau métallique motorisé pour sécurisation complète

• RIA (Robinet d'Incendie Armé) installé pour la sécurité incendie

Le local est situé dans un environnement commercial connu, avec de nombreuses enseignes nationales à proximité, assurant un flux constant de clientèle. Un parking à proximité immédiate permet un accueil optimal du public et des collaborateurs.

Ce local convient parfaitement à des activités de vente au détail, show-room, équipement de la maison, enseigne spécialisée ou de services nécessitant un accès facile et une surface commerciale importante.

Disponibilité immédiate

Conditions locatives sur demande

Pour plus d'informations, une visite ou l'étude de votre projet d'implantation, contactez notre équipe Advenis Lorraine. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre recherche immobilière.

Prestations

• Grande vitrine
• Espace de vente
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Réserve
• Sanitaires
• Sol souple
• Luminaires
• Rideau métallique
• RIA

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.69 €/m²/an

Dessertes - GOLBEY (88190)

A 7 min d'Epinal
A 66 km de Nancy
A 112 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 7 min de la N57 (A33) sortie 'Chavelot'