Local commercial À louer METZ (57000) NY48380

METZ DEUX FONTAINES

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 773 m² environ au coeur de la zone Metz Deux-Fontaines.

Ce bâtiment en emplacement prime sera livré brut, clôt couvert et fluides en attente, avec un ERP de catégorie 5 et une isolation aux normes RT 2020.

Des aménagements de bureaux et mezzanine seront possibles selon vos besoins.

Ce local se situe à seulement 9 min de la gare SNCF de Metz et proximité des transports en commun et de la gare 'Metz Nord'

35 places de parking dont 1 PMR et 6 pouvant être équipées d'une borne électrique viennent compléter ce lot.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Disponibilité 3e trimestre 2024

Prestations

• Cellule brut,
• Isolation,
• Clôt couvert,
• Fluides en attente,
• 7 m de hauteur sous plafond,
• Bureaux,
• Possible mezzanine,
• Fibre en attente,
• Accessibilité PMR,
• Vitrine.

Tableau des surfaces

Surface

773

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Espace de vente commercial : 130Euro HT/HC/m²,
• Espace bureaux : 150Euro HT/HC/m²,
• Mezzanine de stockage : 60Euro HT/HC/m²

Dessertes - METZ (57000)

A 30 min de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 'Woippy'