Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR54216

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 420 M² EN COEUR DE VILLE

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à Orléans, face aux galeries LAFAYETTE, un local commercial de 420 M² environ en R+1, répartis comme suit :

- RDC de 60 m² environ : surface commerciale de 46 m², vitrine de 7 m² et réserve de 6,80 m².
- 1er étage de 360 m² environ : surface commerciale de 248 m², zone escalier/ monte PMR de 16,79 m² et réserve/bureaux de 95,36 m².

Possibilité tous commerces sauf nuisances.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Climatisation réversible
• Accès PMR
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 154.76 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel ! 65 000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.33 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A - station ROYALE-CHATELET
Gare SNCF à 10 mn