Local commercial À louer SAINT-MALO (35400) X54782

Local commercial à louer - Axe passant

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule commerciale de 63 m², idéalement située à Saint-Malo, en bordure d'un axe routier majeur.

Installée en pied d'immeuble, au sein d'un programme neuf, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine généreux. Livrée brute de béton, elle offre une grande flexibilité d'aménagement en fonction de votre activité.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des flux de circulation et à quelques minutes du centre historique, en fait une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans un secteur dynamique.

Disponible immédiatement – toute activité possible hors restauration et débit de boisson.

Prestations

• Rez-de-chaussée
• Vitrine
• Immeuble neuf
• Brut de béton
• Visibilité commerciale
• Toutes activités soumises à nuisances olfactives ou sonores exclues

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer mensuel HT HC
A	Local commercial	63 m²	Brut de béton, fluides en attente	1 150 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 219.05 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - SAINT-MALO (35400)

Bus MAT : lignes 1, 4, 5, 6, 8, S12
Arrêts proches : Ville Pépin (100 m), Saint-Servan Mairie (150 m)
Gare SNCF Saint-Malo : à 10 min (bus ou voiture)