Local commercial À louer LA-RICHARDAIS (35780) X11214

Local commercial à louer - Environnement dynamique

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location un superbe local commercial de 600 m² situé à La Richardais.

Edifié en 2010, ce bâtiment de plain-pied offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade vitrée et son accès direct de plain-pied. Idéalement implanté dans un environnement dynamique avec restauration à proximité, il constitue une opportunité unique pour développer votre activité.

Pensé pour le confort et la fonctionnalité, ce site dispose d'une réserve, de bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs et de vestiaires. Ses équipements techniques (local TGBT, RIA, trappes de désenfumage, skydomes) assurent sécurité et performance au quotidien. Trois portes d'accès facilitent la logistique et renforcent la praticité de l'ensemble.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Accès de plain pied
• Trappes de désenfumages
• Skydomes
• Réserve
• RIA
• Porte d'accès : 3
• Local TGBT
• Bureaux cloisonné
• Sanitaires privatifs
• Vestiaires
• Stationnement extérieurs : 41

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
A/1	Local commercial	600 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie :
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - LA RICHARDAIS (35780)

Au sud de la D168