Local commercial à vendre TREILLIERES (44119) O58191

LOCAL PROFESSIONNEL 42 M² - EMPLACEMENT N°1 À TREILLIÈRES

Situé sur un axe stratégique de Treillières, bénéficiant d'un flux de près de 50.000 passages quotidiens, ce local professionnel de 42 m² profite d'une exposition rare et d'une excellente accessibilité.

Il dispose d'une vitrine sur rue, d'un emplacement permettant l'installation d'une enseigne visible, d'un accès PMR, ainsi que de deux parkings publics à proximité immédiate.

À seulement quelques mètres des transports et proche des commerces du centre-ville, il conviendra parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, une activité de services, un cabinet de conseil ou des bureaux.

Également adapté à un projet d'investissement, ce bien présente un potentiel locatif estimé entre 600 € et 650 € par mois, dans un secteur où les locaux professionnels de qualité sont particulièrement recherchés.

- Visibilité prémium
- Local libre immédiatement
- Vitrine sur axe passant
- Accès PMR
- Deux parkings à proximité
- Faibles charges

Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Prestations

• Accès PMR
• Etablissement recevant du public
• Fibre optique
• Nbre Parkings extérieurs : 2
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1
• Parking Extérieur
• Rez-de-chaussée
• - Local de 42 m²
• - Vitrine sur axe passant
• - Accès PMR
• - Deux parkings à proximité
• - Faibles charges
• - Très belle visibilité

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surfaces en m²	Prix de vente /m² HD
A/3	Bureaux	42	140.000 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 140 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Honoraires : 10000 € HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TREILLIÈRES (44119)

A 3 kms au Nord de Nantes
Accès périphérique sortie 37
En bordure de la N137 (Nantes-Rennes)
A 10 min de l'A11